2025银行房屋抵押借款合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（借款人）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（贷款银行）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款，并鉴于乙方同意向甲方提供该笔贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方本次借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

第二条借款期限

甲方应按双方约定的期限和方式归还全部借款本息。借款期限为年，自甲方实际收到贷款之日起计算。

第三条借款利率

借款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的调整规定执行。

第四条抵押物

第五条还款方式

甲方应按双方约定的还款方式和期限，通过银行转账等非现金方式归还借款本息。

第六条违约责任

1.要求甲方立即归还全部借款本息；

2.依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息；

3.向甲方追偿因违约产生的其他费用。

第七条争议解决

双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款银行）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，并核实身份。

2.房屋抵押权设立合法有效，不存在争议。

解决办法：双方应共同向相关部门查询房屋权属情况，确保抵押权设立合法有效。

3.借款金额、利率、还款期限等合同条款明确，无歧义。

解决办法：双方应仔细阅读合同条款，确保理解无误，如有疑问应及时提出并进行澄清。

4.还款来源稳定，确保能够按期归还借款本息。

解决办法：甲方应提供可靠的还款来源证明，如收入证明、财产证明等。

5.双方在签订合应保持公平、自愿、诚实守信的原则。

解决办法：双方应充分沟通，确保合同条款符合双方利益，避免因信息不对称导致的不公平现象。

6.合同履行过程中，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方应友好协商，共同制定应对措施。

解决办法：双方应及时沟通，共同评估影响，根据实际情况调整还款计划。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.借款人：指向银行申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。

2.贷款银行：指提供贷款服务的金融机构。

3.抵押物：指借款人为担保借款债务，将其拥有的财产设定为抵押权的财产。

4.抵押权：指借款人将其财产设定为担保物，以确保借款债务的履行。在借款人未按约定履行债务的情况下，贷款银行有权依法处置抵押物，以实现债权。

5.借款金额：指借款人向贷款银行申请的贷款总额。

6.借款期限：指借款人按照约定履行还款义务的期限。

7.借款利率：指借款人按照约定的利率支付借款利息。

8.还款方式：指借款人按照约定的方式归还借款本息。

9.违约责任：指借款人未按照约定履行借款合同义务时，应承担的法律责任。

10.争议解决：指当借款合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方式。

应用场合：

1.个人住房贷款：适用于个人购买住房时，向银行申请贷款并以其名下房屋作为抵押物的情况。

2.商业房产贷款：适用于企业或个人为购买、扩建或翻新商业房产，向银行申请贷款并以其名下房产作为抵押物的情况。

3.车辆贷款：适用于个人或企业为购买车辆，向银行申请贷款并以其名下车辆作为抵押物的情况。

4.经营性贷款：适用于个人或企业为开展经营活动，向银行申请贷款并以其名下资产作为抵押物的情况。

补充条款：

1.抵押物价值评估：双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，以确保贷款金额与抵押物价值相匹配。

2.抵押物保险：借款人应按贷款银行的要求，为抵押物办理保险手续，并将贷款银行作为第一受益人。

3.借款人信用报告：借款人应向贷款银行提供真实的信用报告，如有隐瞒或虚报情况，借款人应承担相应法律责任。

4.贷款用途：借款人应按照约定的用途使用贷款，如变更用途，需经贷款银行同意。

5.提前还款：借款人在满足合同