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二零二四年度北京房屋租赁贷款合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

2.房屋租赁信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋租赁用途

3.租赁双方信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付处理

6.房屋押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.房屋使用与维护

7.1房屋使用规定

7.2房屋维护责任

7.3房屋设施设备使用

8.房屋修缮与费用承担

8.1房屋修缮责任

8.2紧急修缮处理

8.3修缮费用承担

9.房屋转租与转借

9.1转租申请

9.2转租批准

9.3转租费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任免除

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3解除合同后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.其他约定

13.1税费承担

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房屋租赁信息

2.1房屋基本情况

2.1.1租赁房屋位于北京市区街道号，建筑面积平方米，房屋结构为，房屋户型为室厅卫。

2.1.2租赁房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法使用权和出租权。

2.2房屋权属证明

2.2.1甲方应向乙方提供房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.3房屋租赁用途

2.3.1租赁房屋仅用于居住，乙方不得擅自改变房屋结构、用途。

3.租赁双方信息

3.1出租方信息

3.1.1甲方名称：____________________

3.1.2甲方地址：____________________

3.1.3甲方联系方式：____________________

3.2承租方信息

3.2.1乙方名称：____________________

3.2.2乙方地址：____________________

3.2.3乙方联系方式：____________________

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.2租赁终止日期

4.2.1本合同租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

4.3租赁期限续约

4.3.1双方可在租赁期限届满前三个月内协商续约事宜，续约期限最长不得超过两年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1本合同约定的租金为人民币元/月。

5.2租金支付方式

5.2.1乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。

5.3逾期支付处理

5.3.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的%作为滞纳金。

6.房屋押金

6.1押金金额

6.1.1本合同约定的押金为人民币元。

6.2押金退还条件

6.2.1乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在收到乙方退还押金的申请后个工作日内退还押金。

6.3押金退还程序

6.3.1乙方应在租赁期满后个工作日内向甲方提交押金退还申请，并配合甲方办理押金退还手续。

8.房屋修缮与费用承担

8.1房屋修缮责任

8.1.2乙方在使用过程中应爱护房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.2紧急修缮处理

8.2.1发生紧急情况，如房屋漏水、电路故障等，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行处理。

8.3修缮费用承担

8.3.1由乙方引起的修缮费用由乙方承担，由甲方引起的修缮费用由甲方承担。

8.4维修通知

8.4.1甲方进行修缮前应提前通知乙方，乙方应给予必要的配合。

9.房屋转租与转借

9.1转租申请

9.1.1乙方如需转租，应事先征得甲方书面同意。

9.2转租批准

9.2.1甲方在接到乙方转租申请后日内给予答复，同意转租的，乙方应与转租方签订转租协议。

9.3转租费用

9.3.1乙方转租房屋，甲方有权向转租方收取相当于一个月租金的转租手续费。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1乙方逾期支付租金超过天的；

10.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途的；

10.1.3乙方造成房屋损坏未及时修复或赔偿的；

10.1.4乙方违反合同约定的其他行为。

10.2违约责任承担

10.2.1乙方违