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二零二四年度北京房地产项目售后维修责任合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订双方

1.5项目名称

1.6项目地点

2.维修责任范围

2.1维修范围界定

2.2维修责任主体

2.3维修项目类别

2.4维修期限

3.维修服务内容

3.1常规维修服务

3.2紧急维修服务

3.3定期检查服务

3.4技术支持服务

4.维修费用及支付

4.1维修费用计算方式

4.2维修费用支付方式

4.3费用调整机制

4.4费用结算方式

5.维修时间及进度

5.1维修响应时间

5.2维修进度控制

5.3维修验收标准

6.维修材料及设备

6.1材料及设备选用标准

6.2材料及设备采购流程

6.3材料及设备质量保证

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1维修方违约责任

8.2业主方违约责任

8.3违约责任承担方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

11.合同附件

11.1附件一：维修项目清单

11.2附件二：维修费用明细

11.3附件三：维修验收报告

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除及终止

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除及终止后的维修责任

13.2合同解除及终止后的费用结算

13.3合同解除及终止后的资料移交

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四年度北京房地产项目售后维修责任合同”。

1.2合同编号

本合同编号为BJSYXMW

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

1.4合同签订双方

甲方（维修方）：北京房地产维修有限公司

乙方（业主方）：北京房地产开发有限公司

1.5项目名称

本合同所指项目名称为“北京住宅小区”。

1.6项目地点

本合同所指项目地点位于北京市区街道号。

2.维修责任范围

2.1维修范围界定

本合同所指维修责任范围为项目范围内的房屋主体结构、配套设施、公共设施及附属设施等。

2.2维修责任主体

甲方为维修责任主体，负责本合同的履行。

2.3维修项目类别

（1）房屋主体结构维修；

（2）配套设施维修；

（3）公共设施维修；

（4）附属设施维修。

2.4维修期限

本合同维修期限为自合同签订之日起至2024年12月31日。

3.维修服务内容

3.1常规维修服务

（1）房屋主体结构维修；

（2）配套设施维修；

（3）公共设施维修；

（4）附属设施维修。

3.2紧急维修服务

（1）房屋主体结构紧急维修；

（2）配套设施紧急维修；

（3）公共设施紧急维修；

（4）附属设施紧急维修。

3.3定期检查服务

甲方应定期对项目范围内的设施进行检查，确保设施正常运行。

3.4技术支持服务

甲方应提供必要的技术支持，包括但不限于维修方案的制定、维修人员的培训等。

4.维修费用及支付

4.1维修费用计算方式

维修费用按照实际发生费用计算。

4.2维修费用支付方式

维修费用支付方式为按月支付，乙方应在每月的一个工作日内将维修费用支付至甲方指定账户。

4.3费用调整机制

如维修项目发生重大变动，经双方协商一致后，可调整维修费用。

4.4费用结算方式

维修费用结算方式为甲方每月向乙方提交维修费用结算报告，乙方核对无误后支付。

5.维修时间及进度

5.1维修响应时间

甲方应在接到维修通知后24小时内响应，特殊情况除外。

5.2维修进度控制

甲方应确保维修进度符合合同约定，并在维修完成后向乙方提交维修验收报告。

5.3维修验收标准

维修验收标准应符合国家相关标准及行业标准。

6.维修材料及设备

6.1材料及设备选用标准

维修材料及设备选用应符合国家及行业相关标准，确保质量合格。

6.2材料及设备采购流程

材料及设备采购流程如下：

（1）甲方根据维修需求制定采购计划；

（2）乙方对采购计划进行审核；

（3）甲方按照审核通过的采购计划进行采购；

（4）乙方对采购材料及设备进行验收。

6.3材料及设备质量保证

甲方应保证维修材料及设备的质量，如出现质量问题，甲方应承担相应责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方协商不成，可提交至北京仲裁委员会仲裁。

8.3争议解决程序

争议解