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二零二四年度北京房地产交易纠纷调解合同书

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

2.争议事项概述

2.1争议房地产的基本情况

2.2争议的起因和经过

2.3争议的主要诉求

3.调解程序

3.1调解方式

3.2调解地点

3.3调解时间安排

3.4调解人员组成

3.5调解费用及承担

4.调解原则

4.1公平、公正原则

4.2法定程序原则

4.3自愿原则

4.4必威体育官网网址原则

5.调解协议内容

5.1争议房地产的处理方式

5.2经济补偿或赔偿

5.3责任划分

5.4其他约定事项

6.调解协议的生效

6.1生效条件

6.2生效时间

6.3生效方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约责任的解除

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址义务

9.3必威体育官网网址期限

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止的程序

11.合同的变更与补充

11.1变更条件

11.2补充条款

11.3变更或补充的生效

12.合同的生效与履行

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3履行地点

12.4履行期限

13.合同的解除与终止

13.1解除条件

13.2终止条件

13.3解除或终止的程序

14.其他

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同份数

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1合同双方名称

甲方：北京某房地产开发有限公司

乙方：

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

甲方住所地：北京市朝阳区某路某号

乙方住所地：北京市海淀区某路某号

第二条争议事项概述

2.1争议房地产的基本情况

争议房地产位于北京市海淀区某路某号，建筑面积为100平方米，房屋产权证号为京房权证某字第0000001号。

2.2争议的起因和经过

乙方于2023年购买甲方开发的争议房地产，购房合同编号为京房购某字第0000001号。由于甲方未按约定时间交付房屋，导致双方产生纠纷。

2.3争议的主要诉求

乙方要求甲方按照购房合同约定的时间交付房屋，并支付相应的违约金。

第三条调解程序

3.1调解方式

双方同意采用协商调解的方式解决争议。

3.2调解地点

调解地点定于北京市某区某街道某调解中心。

3.3调解时间安排

调解时间定于2024年1月15日至2024年2月15日。

3.4调解人员组成

调解人员由双方共同选定，包括一名调解员和两名见证人。

第四条调解原则

4.1公平、公正原则

调解过程中，双方应本着公平、公正的原则进行协商。

4.2法定程序原则

调解过程应遵守相关法律法规及调解规则。

4.3自愿原则

双方应自愿参与调解，不得强迫或限制任何一方。

4.4必威体育官网网址原则

调解过程中，双方应保守争议事项的秘密。

第五条调解协议内容

5.1争议房地产的处理方式

双方同意，甲方应在2024年2月15日前将争议房地产交付乙方。

5.2经济补偿或赔偿

甲方应向乙方支付违约金人民币10万元。

5.3责任划分

因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担全部责任。

5.4其他约定事项

双方同意，本调解协议签订后，双方应严格履行，不得再就同一争议事项提起诉讼或仲裁。

第六条调解协议的生效

6.1生效条件

本调解协议经双方签字盖章后生效。

6.2生效时间

本调解协议自双方签字盖章之日起生效。

6.3生效方式

本调解协议自生效之日起，具有法律约束力。

第七条违约责任

7.1违约情形

若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的全部损失。

7.3违约责任的解除

违约方在违约后，如能及时采取补救措施并履行合同义务，守约方可以解除违约责任。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

若双方在调解过程中无法达成一致意见，任何一方均有权将争议提交至北京市某区人民法院解决。

8.2争议解决机构

争议提交至北京市某区人民法院，由该法院负责审理。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同项下的一切信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务数据等，均属必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址义务

双方对本合同项下的必威体育官网网址内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方