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二零二四年度北京市高端二手住宅交易合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2联系方式

1.3身份证号或营业执照号

2.交易标的物信息

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3建筑面积

2.4房屋结构

2.5房屋装修情况

2.6产权性质

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款凭证

4.交易税费承担

4.1税费种类及金额

4.2税费支付责任

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

5.4验收程序

6.附属设施及权益

6.1附属设施清单

6.2权益归属

7.履约保证

7.1履约保证金

7.2保证金支付及退还

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止程序

12.其他约定事项

12.1隐私保护

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同附件

13.1房屋产权证明

13.2交易税费缴纳凭证

13.3其他相关证明材料

14.合同签署及生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：[卖方全名]

1.2双方联系方式：甲方联系电话：[卖方电话]

1.3甲方身份证号：[卖方身份证号]

1.4乙方姓名或名称：乙方（买方）：[买方全名]

1.5双方联系方式：乙方联系电话：[买方电话]

1.6乙方身份证号：[买方身份证号]

2.交易标的物信息

2.1房产地址：[具体地址，如：北京市朝阳区路号]

2.2房产证号：[房产证号]

2.3建筑面积：[具体面积，如：100平方米]

2.4房屋结构：[房屋结构类型，如：框架结构]

2.5房屋装修情况：[装修情况描述，如：精装修]

2.6产权性质：[产权性质，如：商品房]

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价：[具体金额，如：1000万元]

3.2付款方式：[付款方式描述，如：银行转账]

3.3付款时间节点：[付款时间，如：合同生效后10日内]

3.4付款凭证：[付款后提供银行转账凭证等有效付款凭证]

4.交易税费承担

4.1税费种类及金额：[具体税费种类及金额，如：契税10万元]

4.2税费支付责任：[税费支付责任，如：甲方负责支付契税，乙方负责支付个人所得税]

5.房屋交付及验收

5.1交付时间：[具体交付时间，如：合同生效后30日内]

5.2交付条件：[交付条件，如：房屋已办理产权过户手续，不存在任何权属争议]

5.3验收标准：[验收标准，如：房屋结构安全，设施设备齐全，符合买卖双方约定]

5.4验收程序：[验收程序，如：买方在交付前进行现场验收，验收合格后签署验收单]

6.附属设施及权益

6.1附属设施清单：[附属设施清单，如：空调、热水器、洗衣机等]

6.2权益归属：[权益归属，如：附属设施随房屋一同转让给买方]

7.履约保证

7.1履约保证金：[履约保证金金额，如：10万元]

7.2保证金支付及退还：[保证金支付方式，如：买方在签订合同后3日内支付履约保证金；合同履行完毕，无违约行为，保证金无息退还买方]

8.违约责任

8.1违约情形：[具体违约情形，如：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付房款；甲方提供的房屋存在重大质量问题等]

8.2违约责任：[违约责任承担，如：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的10%；如违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方实际损失]

9.争议解决

9.1争议解决方式：[争议解决方式，如：双方应友好协商解决；协商不成，提交[具体仲裁委员会]仲裁]

9.2争议解决机构：[争议解决机构，如：北京市仲裁委员会]

10.合同解除

10.1解除条件：[合同解除条件，如：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约导致合同目的不能实现等]

10.2解除程序：[合同解除程序，如：解除合同需书面通知对方；解除合同后，双方应按照约定办理相关手续]

11.合同生效及终止

11.1生效条件：[合同生效条件，如：双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效]

11.2生效日期：[具体生效日期，如：2024年1月1日]

11.3终止条件：[合同终止条件，如：合同约定的义务全部履行完毕；合同解除等]

11.4终止程序：[合同终止程序，如：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于办理产权过户手续、退还保