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二零二四年度北京市住房和城乡建设委员会指定存量住宅买卖合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语

1.2定义

1.3术语解释

2.合同主体

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理信息（如有）

3.买卖标的物

3.1房屋基本信息

3.2房屋权属证明

3.3房屋现状描述

3.4房屋配套设施

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款违约责任

5.房屋产权转移

5.1产权转移时间

5.2产权转移手续

5.3产权转移费用

6.交房条件及时间

6.1交房条件

6.2交房时间

6.3交房违约责任

7.买卖双方权利义务

7.1买方权利义务

7.2卖方权利义务

7.3双方权利义务的变更

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.其他约定

12.1知识产权

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：房屋交接清单

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效

14.1合同签署

14.2合同生效

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语

a.“本合同”指《二零二四年度北京市住房和城乡建设委员会指定存量住宅买卖合同范本》。

b.“买方”指在本合同中购买房屋的乙方。

c.“卖方”指在本合同中出售房屋的甲方。

d.“房屋”指本合同约定的买卖标的物。

e.“房产证”指房屋所有权证书。

f.“交房”指卖方将房屋及附属设施交付给买方使用。

g.“违约责任”指因一方违反本合同约定而产生的责任。

1.2定义

a.本合同所指的“存量住宅”是指已取得房产证且未进行过主体结构改造的住宅。

b.本合同所指的“买卖价格”是指双方约定的房屋成交价格。

1.3术语解释

a.本合同中未定义的术语，应依照相关法律法规及行业惯例解释。

2.合同主体

2.1买方信息

a.买方姓名或名称：

b.买方身份证号码或营业执照号码：

c.买方联系方式：

2.2卖方信息

a.卖方姓名或名称：

b.卖方身份证号码或营业执照号码：

c.卖方联系方式：

2.3代理信息（如有）

a.代理人姓名：

b.代理人身份证号码：

c.代理授权范围及期限：

3.买卖标的物

3.1房屋基本信息

a.房屋坐落地址：

b.房屋产权证号：

c.房屋建筑面积：

d.房屋结构类型：

e.房屋规划用途：

3.2房屋权属证明

a.房屋所有权证书：

b.房屋土地使用权证：

3.3房屋现状描述

a.房屋装修情况：

b.房屋附属设施情况：

3.4房屋配套设施

a.供水、供电、供气等基础设施：

b.电梯、消防等公共配套设施：

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

a.房屋成交价格：人民币_____元整。

4.2付款方式

a.买方应分_____期向卖方支付房屋成交价格。

4.3付款时间节点

a.首付款：买方应在合同签订后____日内支付。

b.余款：买方应在____日内支付剩余款项。

4.4付款违约责任

a.如买方未按时支付款项，应向卖方支付_____%的违约金。

5.房屋产权转移

5.1产权转移时间