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二零二四年度北京商铺租赁权益保障合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方

1.5租赁商铺的基本信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限的延长

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4违约金及滞纳金

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付时间

4.3保证金退还条件及程序

5.商铺使用

5.1商铺用途

5.2商铺装修

5.3商铺维护

5.4商铺转租

6.物业管理

6.1物业服务费

6.2物业服务内容及标准

6.3物业服务费支付方式

7.不可抗力

7.1不可抗力的定义

7.2不可抗力事件的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金的计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除的情形

10.2合同解除的程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定

13.1通知及送达

13.2合同变更

13.3合同解除

13.4合同终止

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：二零二四年度北京商铺租赁权益保障合同

1.2合同编号：BJSY24001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同双方

1.4.1出租方：甲方（全称：_______有限公司）

1.4.2承租方：乙方（全称：_______有限公司）

1.5租赁商铺的基本信息

1.5.1商铺地址：_______

1.5.2商铺面积：_______平方米

1.5.3商铺用途：_______

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：2024年2月1日

2.2租赁终止日期：2027年1月31日

2.3租赁期限的延长

2.3.1乙方如需延长租赁期限，应提前_______个月向甲方提出书面申请。

2.3.2甲方应在收到乙方申请后_______日内给予答复。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币_______元整。

3.2租金支付方式

3.2.1乙方应于每月_______日前支付当月租金。

3.2.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3租金支付时间

3.3.1逾期支付的，乙方应向甲方支付_______%的违约金。

3.3.2每次逾期支付超过_______日的，甲方有权解除合同。

3.4违约金及滞纳金

3.4.1乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付_______%的滞纳金。

3.4.2乙方逾期支付其他费用的，甲方有权要求乙方支付_______%的违约金。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额：人民币_______元整。

4.2保证金支付时间：合同签订后_______日内。

4.3保证金退还条件及程序

4.3.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还保证金。

4.3.2乙方有违约行为的，甲方有权扣除相应的违约金后退还剩余保证金。

第五条商铺使用

5.1商铺用途：_______

5.2商铺装修

5.2.1乙方在租赁期间进行装修，需事先获得甲方书面同意。

5.2.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.3商铺维护

5.3.1乙方应保持商铺的整洁、卫生。

5.3.2乙方负责商铺日常的维护和保养。

5.4商铺转租

5.4.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转借或抵押。

5.4.2乙方转租商铺的，甲方有权在_______日内解除合同。

第六条物业管理

6.1物业服务费

6.1.1物业服务费为每月人民币_______元整。

6.1.2物业服务费支付方式同租金支付方式。

6.2物业服务内容及标准

a)安全保卫

b)清洁卫生

c)绿化养护

d)公共设施维护

6.2.2物业服务标准参照甲方制定的服务规范执行。

第七条不可抗力

7.1不可抗力的定义

7.1.1