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二零二四年度北京企业年会专用演播室租赁协议

本合同目录一览

1.合同订立双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.演播室租赁基本信息

2.1.演播室位置及面积

2.2.租赁期限

2.3.租赁费用及支付方式

3.租赁设施及服务内容

3.1.基础设施清单

3.2.技术设备清单

3.3.人员服务安排

4.租赁期间的权利与义务

4.1.出租方的权利与义务

4.2.承租方的权利与义务

5.安全及消防规定

5.1.安全管理制度

5.2.消防安全要求

5.3.应急预案

6.违约责任

6.1.出租方违约责任

6.2.承租方违约责任

7.租赁合同的变更与解除

7.1.合同变更条件

7.2.合同解除条件

8.争议解决方式

8.1.争议解决途径

8.2.争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1.合同生效条件

9.2.合同终止条件

10.合同附件及补充条款

10.1.合同附件清单

10.2.补充条款内容

11.合同签署及生效日期

12.合同份数及保管

12.1.合同份数

12.2.合同保管责任

13.其他约定事项

14.合同签署人签字及日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立双方基本信息

1.1.出租方基本信息

名称：北京演播室租赁有限公司

地址：北京市朝阳区路号

法定代表人：

联系电话1.2.承租方基本信息

名称：北京企业年会组织委员会

地址：北京市海淀区路号

法定代表人：

联系电话2.演播室租赁基本信息

2.1.演播室位置及面积

位置：北京市朝阳区路号

面积：500平方米

2.2.租赁期限

租赁起始日期：2024年1月1日

租赁终止日期：2024年12月31日

2.3.租赁费用及支付方式

租赁费用：人民币30万元整

支付方式：分三次支付，首次支付10万元，租赁期限过半时支付10万元，租赁期限到期前支付剩余10万元

3.租赁设施及服务内容

3.1.基础设施清单

1.室内音响系统

2.视频监控系统

3.空调系统

4.供电设施

3.2.技术设备清单

1.高清摄像机

2.专业灯光设备

3.专业音响设备

4.视频切换器

3.3.人员服务安排

1.技术支持人员

2.安全员

3.工作人员

4.租赁期间的权利与义务

4.1.出租方的权利与义务

权利：

1.收取租赁费用

2.保证演播室的正常使用

义务：

1.提供符合约定的演播室设施

2.保障承租方的合法权益

4.2.承租方的权利与义务

权利：

1.享受演播室设施和服务

2.按时支付租赁费用

义务：

1.依法使用演播室

2.保持演播室整洁

5.安全及消防规定

5.1.安全管理制度

1.严格遵守国家相关安全规定

2.定期进行安全检查

5.2.消防安全要求

1.演播室内配置必要的消防设施

2.定期进行消防演练

5.3.应急预案

1.制定突发事件应急预案

2.及时处理突发事件

6.违约责任

6.1.出租方违约责任

1.未按时提供设施，应赔偿承租方损失

2.未履行安全及消防责任，应承担相应法律责任

6.2.承租方违约责任

1.未按时支付租赁费用，应支付违约金

2.损坏设施，应赔偿损失

8.争议解决方式

8.1.争议解决途径

1.双方协商解决

2.争议无法协商时，提交北京市仲裁委员会仲裁

8.2.争议解决机构

1.尝试通过双方协商解决

2.如协商无果，提交北京市仲裁委员会进行仲裁

9.合同生效及终止

9.1.合同生效条件

1.双方签署合同

2.承租方支付首期租金

3.合同经双方盖章后生效

9.2.合同终止条件

1.租赁期限届满

2.双方协商一致解除合同

3.因不可抗力导致合同无法履行

10.合同附件及补充条款

10.1.合同附件清单

1.演播室设施清单

2.技术设备清单

3.人员服务安排表

4.安全及消防管理制度

10.2.补充条款内容

1.任何一方违反合同约定，另一方有权要求赔偿损失

2.合同未尽事宜，双方另行协商确定

11.合同签署及生效日期

1.本合同一式两份，双方各执一份

2.双方代表签字盖章后，自签署之日起生效

12.合同份数及保管

12.1.合同份数

本合同一式两份，双方各执一份

12.2.合同保管责任

1.出租方负责保管合同原件

2.承租方负责保管合同副本

13.其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

2.如合同内容与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准

3.本合同自双方签署之日起具有法律约束力

14.合同签署人签字及日期

1.出租