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二零二四年度信息技术办公地点租赁合同，含软件开发及维护服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称

1.1.2.住所

1.1.3.法定代表人

1.1.4.联系方式

1.2.承租方基本信息

1.2.1.名称

1.2.2.住所

1.2.3.法定代表人

1.2.4.联系方式

2.租赁物基本情况

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物数量

2.3.租赁物规格

2.4.租赁物品牌

3.租赁地点基本情况

3.1.租赁地点名称

3.2.租赁地点地址

3.3.租赁地点面积

3.4.租赁地点设施

4.租赁期限

4.1.租赁起始日期

4.2.租赁结束日期

4.3.租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1.租金金额

5.2.支付时间

5.3.支付方式

5.4.违约责任

6.押金及退还

6.1.押金金额

6.2.押金退还条件

6.3.押金退还方式

7.软件开发及维护服务

7.1.服务内容

7.2.服务期限

7.3.服务费用

7.4.服务违约责任

8.使用要求及限制

8.1.使用要求

8.2.使用限制

9.产权及使用权

9.1.租赁物产权

9.2.租赁物使用权

10.保险责任

10.1.保险类型

10.2.保险金额

10.3.保险责任

11.违约责任

11.1.违约情形

11.2.违约责任

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

13.合同解除

13.1.合同解除条件

13.2.合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称：科技有限公司

1.1.2.住所：省市区街道号

1.1.3.法定代表人：

1.2.承租方基本信息

1.2.1.名称：软件有限公司

1.2.2.住所：省市区街道号

1.2.3.法定代表人：

2.租赁物基本情况

2.1.租赁物名称：信息技术办公设备

2.2.租赁物数量：10套

2.3.租赁物规格：台式电脑、打印机、投影仪等

2.4.租赁物品牌：联想、惠普、索尼等

3.租赁地点基本情况

3.1.租赁地点名称：科技园区

3.2.租赁地点地址：省市区街道号

3.3.租赁地点面积：100平方米

3.4.租赁地点设施：办公桌、椅子、空调、网络等

4.租赁期限

4.1.租赁起始日期：2024年1月1日

4.2.租赁结束日期：2024年12月31日

4.3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长一年

5.租金及支付方式

5.1.租金金额：每月人民币10,000元整

5.2.支付时间：每月1日前支付

5.3.支付方式：银行转账

5.4.违约责任：如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五

6.押金及退还

6.1.押金金额：人民币5,000元整

6.2.押金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，且承租方已支付全部租金

6.3.押金退还方式：租赁期满后10个工作日内，租赁方将押金无息退还给承租方

7.软件开发及维护服务

7.1.服务内容：为承租方提供软件开发及维护服务，包括但不限于系统设计、编码、测试、上线等

7.2.服务期限：自合同签订之日起至租赁期满之日止

7.3.服务费用：人民币20,000元整，一次性支付

7.4.服务违约责任：如租赁方未按时支付服务费用，应向软件开发及维护服务商支付滞纳金，滞纳金为每日服务费用的千分之五

8.使用要求及限制

8.1.使用要求

8.1.1.承租方应合理使用租赁地点，保持租赁地点的整洁、安全和卫生。

8.1.2.承租方不得将租赁地点用于非法活动或违反法律法规的行为。

8.1.3.承租方不得擅自改变租赁地点的结构或设施。

8.2.使用限制

8.2.1.承租方不得将租赁地点出租或分租给第三方。

8.2.2.承租方不得在租赁地点进行噪音扰民或影响周边环境的活动。

8.2.3.承租方不得在租赁地点进行任何可能损害租赁物或造成安全隐患的活动。

9.产权及使用权

9.1.租赁物产权

9.1.1.租赁物所有权归租赁方所有。

9.1.2.承租方在租赁期限内享有租赁物的使用权。

9.2.租赁物使用权

9.2.1.承租方有权在租赁期限内使用租赁物进行正常的办公活动。

9.2.2.承租方不得擅自转让、出租、出借或以其他方式处置租赁物的使用权。

10.保险责任

10.1.保险类型

10.1.1.租赁方负责为租赁物购买财产保险，保险金额不低于租赁物价值。

10.1.2.承租方负责为自身使用租赁物过程中可能产生的责任购买相应的责任保险。

10.2.保险金额