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二零二四年宾馆租赁合同范本及要点解析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人

1.2甲方联系人及联系方式

1.3乙方法定代表人

1.4乙方联系人及联系方式

2.宾馆租赁标的及位置

2.1宾馆名称及具体地址

2.2宾馆面积及结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止时间

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整方式及时间

4.租赁用途及限制

4.1宾馆用途说明

4.2乙方使用宾馆的限制条件

5.保证金及押金

5.1保证金金额及缴纳时间

5.2押金金额及缴纳时间

6.报废及维修

6.1宾馆设施报废标准

6.2报废物品处理及赔偿

6.3宾馆维修责任及费用承担

7.水电费及其他费用

7.1水电费缴纳标准及方式

7.2其他费用项目及承担方式

8.宾馆安全管理及消防

8.1宾馆安全管理制度

8.2消防设施及安全措施

9.宾馆租赁合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任及赔偿

10.1违约情形及责任

10.2违约赔偿标准及计算方法

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件及补充条款

12.3合同签署及生效日期

13.甲方承诺及保证

13.1甲方对宾馆的承诺

13.2甲方对合同的保证

14.乙方承诺及保证

14.1乙方对宾馆的承诺

14.2乙方对合同的保证

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人：

1.3乙方法定代表人：

2.宾馆租赁标的及位置

2.1宾馆名称：宾馆

2.2宾馆具体地址：省市区路号

2.3宾馆面积：1000平方米

2.4宾馆结构：地上5层，地下1层

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止时间：自2024年1月1日至2026年12月31日

3.2租金金额：人民币100万元/年

3.3租金支付方式：每月1日前，乙方应向甲方支付当月租金的1/12，每年1月1日前支付全年租金

4.租赁用途及限制

4.1宾馆用途说明：乙方租赁宾馆用于经营住宿、餐饮等业务

4.2乙方使用宾馆的限制条件：不得用于非法活动，不得改变宾馆的结构及用途

5.保证金及押金

5.1保证金金额：人民币10万元

5.2保证金缴纳时间：签订合同之日起3个工作日内

6.报废及维修

6.1宾馆设施报废标准：按照国家及行业标准执行

6.2报废物品处理及赔偿：乙方应将报废物品交给甲方处理，并承担相应的赔偿责任

6.3宾馆维修责任及费用承担：日常维修由乙方负责，大修及设施更换由甲方负责，费用由甲方承担

7.水电费及其他费用

7.1水电费缴纳标准及方式：按照当地政府规定的收费标准执行，乙方每月向供水、供电部门缴纳水电费

7.2其他费用项目及承担方式：物业管理费、清洁费等由乙方承担，具体费用标准及缴纳方式另行约定

8.宾馆安全管理及消防

8.1宾馆安全管理制度：乙方应遵守国家有关宾馆安全管理的规定，建立健全安全管理制度，确保宾客及员工的人身和财产安全

8.2消防设施及安全措施：宾馆内应配备齐全的消防设施，乙方负责定期检查、维护，确保消防设施完好有效，并定期组织消防安全培训

9.宾馆租赁合同解除及终止

9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的，另一方有权解除合同

9.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止；因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同

10.违约责任及赔偿

10.1违约情形及责任：乙方未按时支付租金、违反租赁用途、损坏宾馆设施等行为，均属违约，应承担违约责任

10.2违约赔偿标准及计算方法：违约金按每日租金的千分之五计算，累计违约金最高不超过租金总额的10%

11.合同争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.2争议解决机构：无

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效

12.2合同附件及补充条款：本合同附件包括但不限于租赁清单、租金支付计划表等，附件与本合同具有同等法律效力