苗圃土地租赁合同（2024版）.docx

苗圃土地租赁合同（2024版）

第八条违约责任

8.1违约行为

（一）出租方未按照约定提供租赁土地或提供的租赁土地不符合约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金；

（二）承租方未按照约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金；

（三）出租方未经承租方同意，提前解除合同的，出租方应按照约定向承租方支付违约金；

（四）承租方未按照约定使用租赁土地的，出租方有权要求承租方改正，并承担违约责任；

（五）双方其他违反合同约定的行为，按照约定承担违约责任。

8.2违约责任承担

违约方应按照合同约定承担违约责任，违约金为合同总金额的____%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

争议解决地点为____省____市____县（区）____街道（镇）____村。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

（一）合同变更应经双方协商一致；

（二）合同变更内容应符合国家法律法规的规定；

（三）合同变更不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。

10.2合同解除条件

（一）租赁期满，承租方按照约定返还租赁土地及附属设施；

（二）双方协商一致解除合同；

（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；

（四）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。

第十一条合同的转让

11.1合同转让条件

（一）合同转让应经双方协商一致；

（二）合同转让不得违背国家法律法规的规定；

（三）合同转让不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。

11.2合同转让程序

（一）转让方应向出租方提交书面转让申请，并说明转让理由及转让对象；

（二）出租方收到转让申请后，应在____个工作日内答复转让方；

（三）转让方与受让方应签订转让协议，并报出租方备案；

（四）转让协议签订后，承租方应按照转让协议约定的条件继续履行合同。

第十二条通知

12.1通知方式

双方通过书面形式进行通知，通知应采用快递、挂号信或电子邮件等方式发送至对方指定的地址和联系方式。

12.2通知期限

通知应在合同履行期限内有效，自通知发出之日起____个工作日内，对方未提出异议的，视为已收到该通知。

第十三条法律适用和争议解决

13.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议，适用中华人民共和国法律。

13.2争议解决

如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条其他条款

14.1其他条款内容

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同目录一览

第一条租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁条件

4.1租赁方义务

4.2出租方义务

第五条土地使用限制

5.1租赁方使用限制

5.2出租方使用限制

第六条维修责任

6.1租赁方的维修责任

6.2出租方的维修责任

第七条保险责任

7.1租赁方的保险责任

7.2出租方的保险责任

第八条合同的转让

8.1租赁方的转让权

8.2出租方的转让权

第九条违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条通知

11.1通知的方式

11.2通知的期限

第十二条合同的生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2修订条款

第十四条合同的份数

14.1合同副本数量

14.2合同正本及副本的法律效力

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入

15.1第三方定义

本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有利害关系的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、鉴定方、评估方等。

15.2第三方介入条件

（一）第三方介入应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议；

（二）第三方介入应符合国家法律法规的规定；

（三）第三方介入不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。

第十六条第三方责任

16.1第三方责任限定

第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品负责。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。但甲乙双方与第三方之间的纠纷，应另行解决。

16.2第三方责任限额

（一）第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收费的____倍；

（二）第三方对甲乙双方的赔偿