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二零二四年南京市二手房买卖合同(含装修及家电)(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权

2.3房屋面积

2.4房屋装修情况

2.5房屋配套设施

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金交付时间

4.3保证金退还条件

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

6.过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用

6.3过户期限

7.产权过户税费

7.1税费承担

7.2税费计算方式

8.履约责任

8.1出卖方责任

8.2买受方责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定

13.1其他事项

13.2争议条款

14.合同附件

14.1附件一：房屋产权证明

14.2附件二：房屋装修及家电清单

14.3附件三：付款凭证

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

出卖方全称：________________________

出卖方住所：________________________

出卖方法定代表人（或代理人）：________________________

出卖方联系电话：________________________

1.2买受方信息

买受方全称：________________________

买受方住所：________________________

买受方法定代表人（或代理人）：________________________

买受方联系电话：________________________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：________________________

2.2房屋产权：________________________

房屋所有权证号：________________________

2.3房屋面积：________________________（平方米）

2.4房屋装修情况：________________________

2.5房屋配套设施：________________________

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格：人民币________________________元整

3.2付款方式：

（1）首付款：人民币________________________元整，于合同签订之日支付；

（2）尾款：人民币________________________元整，于房屋交付前支付；

3.3付款时间：按照付款方式的约定执行。

4.履约保证金

4.1保证金金额：人民币________________________元整

4.2保证金交付时间：合同签订之日

4.3保证金退还条件：合同履行完毕，买受方无违约行为时，出卖方在合同签订之日起___个工作日内退还保证金。

5.房屋交付

5.1交付时间：________________________

5.2交付条件：房屋具备法律规定的交付条件，无任何权利瑕疵。

5.3交付方式：买受方按照合同约定的交付时间、地点自行接收房屋。

6.过户手续

6.1过户手续办理：出卖方负责办理房屋过户手续，买受方提供必要的协助。

6.2过户费用：过户税费由买受方承担。

6.3过户期限：自合同签订之日起___个工作日内完成过户手续。

7.产权过户税费

7.1税费承担：过户税费按照国家法律法规和政策规定，由买受方承担。

7.2税费计算方式：按照过户时的实际税费计算。

8.履约责任

8.1出卖方责任

（1）保证房屋所有权清晰无争议，不存在任何权利瑕疵；

（2）按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合交付条件；

（3）配合买受方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用；

（4）在合同约定的期限内退还履约保证金。

8.2买受方责任

（1）按照合同约定的价格和付款方式支付房款；

（2）在房屋交付前，自行办理与房屋相关的贷款、保险等手续；

（3）按照合同约定的时间、地点接收房屋；

（4）在房屋交付后，合理使用房屋，保持房屋及配套设施的良好状态。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）出卖方未按约定时间、地点交付房屋；

（2）买受方未按约定时间、方式支付房款；

（3）任何一方违反合同约定的