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二零二四年办公楼租赁合同（含办公环境空气净化服务）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

1.3释义

2.租赁物与租赁期限

2.1租赁物描述

2.2租赁期限

2.3租赁起始日与终止日

3.租金及相关费用

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4相关费用

4.租赁物的使用

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3维护与保养

5.租赁物的维修与保养

5.1维修责任

5.2保养责任

5.3维修保养费用

6.办公环境空气净化服务

6.1空气净化服务内容

6.2服务提供方

6.3服务费用

6.4服务期限

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3解除条件

8.违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他条款

11.1合同生效

11.2合同附件

11.3合同修订

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

（1）甲方：指出租办公楼的一方；

（2）乙方：指承租办公楼的一方；

（3）租赁物：指甲方提供的办公楼及附属设施；

（4）租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁物的起始日至终止日期；

（5）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用租赁物的费用；

（6）相关费用：指与租赁物使用相关的税费、物业管理费等；

（7）空气净化服务：指甲方提供的对租赁物内部空气进行净化的服务。

1.2定义

本合同中的定义应遵循国家法律法规及行业规范，如有歧义，应以有利于保护承租方权益的原则进行解释。

1.3释义

本合同中，各条款的释义如下：

（1）办公楼：指具有独立使用权、用于办公的建筑物；

（2）附属设施：指与办公楼配套使用的电梯、卫生间、会议室等；

（3）使用范围：指乙方在租赁期限内对租赁物的使用范围；

（4）使用限制：指乙方在使用租赁物时应当遵守的限制条件；

（5）维修保养：指乙方对租赁物进行必要的维护和保养，确保其正常使用。

2.租赁物与租赁期限

2.1租赁物描述

本合同租赁物为甲方拥有的位于某市某区的办公楼，建筑面积为1000平方米，具体描述如下：

（1）建筑结构：钢筋混凝土结构；

（2）装修情况：精装修，包括墙面、地面、天花板等；

（3）配套设施：电梯、卫生间、会议室、休息室等；

（4）其他：具体配套设施详见甲方提供的《租赁物清单》。

2.2租赁期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

2.3租赁起始日与终止日

租赁起始日为2024年1月1日，租赁终止日为2027年12月31日。

3.租金及相关费用

3.1租金金额

本合同租金为人民币50,000元/月，共计人民币600,000元/年。

3.2租金支付方式

乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。

3.3租金支付时间

乙方应按照本合同约定的支付时间支付租金，逾期支付的，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。

3.4相关费用

乙方应承担租赁期间产生的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

4.租赁物的使用

4.1使用范围

乙方在租赁期限内有权使用租赁物及其附属设施，用于办公、会议、接待等用途。

4.2使用限制

（1）不得擅自改变租赁物的结构、外观；

（2）不得损坏租赁物及其附属设施；

（3）不得利用租赁物从事违法活动。

4.3维护与保养

乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保其正常使用。

5.租赁物的维修与保养

5.1维修责任

租赁物及其附属设施的维修责任由甲方承担，乙方应配合甲方进行维修。

5.2保养责任

5.3维修保养费用

租赁物及其附属设施的维修保养费用由甲方承担，但乙方因自身原因造成的损坏除外。

8.合同变更与解除

8.1合同变更

任何一方要求变更本合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容即对本合同具有约束力。

8.2合同解除

（1）租赁期限届满，本合同自动终止；

（2）任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均有权解除合同，并免除违约责任；

（4）本合同约定的其他解除条件。

8.3解除条件

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，