商户到期不搬走协议书8篇.docx

商户到期不搬走协议书8篇

篇1

甲方：XXXXXX购物中心有限公司

乙方：XXXXXX商户

鉴于乙方商户在甲方购物中心租赁的商铺租赁合同已到期，但乙方商户仍未搬离，为明确双方权利义务，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁合同到期情况

1.乙方商户在甲方购物中心租赁的商铺租赁合同已于XXXX年XX月XX日到期。

2.截止本协议签订之日，乙方商户仍未搬离该商铺。

二、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方商户立即停止在商铺内的经营活动，并限期搬离。具体限期日期为XXXX年XX月XX日。

2.乙方商户应积极配合甲方的限期搬离要求，确保在规定期限内完成搬离工作。

3.乙方商户在搬离过程中，应保持商铺内的设施设备完好无损，不得损坏或带走甲方财物。如有损坏或丢失，乙方商户应承担相应的赔偿责任。

4.甲方将根据乙方商户的实际经营情况，对租金、押金等费用进行结算，并告知乙方商户具体金额和支付方式。

5.乙方商户应在搬离前结清所有费用，包括但不限于租金、押金、水电费等。如存在欠款或未结费用，乙方商户应尽快补交。

6.乙方商户在搬离过程中，应遵守甲方的管理规定，不得扰乱甲方购物中心的正常经营秩序。

7.甲方将协助乙方商户进行搬离工作，提供必要的便利条件。但如因乙方商户自身原因导致搬离困难或无法按时搬离，甲方不承担任何责任。

三、违约责任

1.如乙方商户未能在规定期限内完成搬离工作，甲方有权采取强制措施，包括但不限于停水、停电、封门等措施。由此产生的一切后果和费用由乙方商户自行承担。

2.如乙方商户在搬离过程中损坏或带走甲方财物，甲方有权要求乙方商户承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据损失情况确定。

3.如乙方商户存在欠款或未结费用，甲方有权要求乙方商户补交相关费用，并加收滞纳金。滞纳金按每日欠款金额的千分之五计算。

4.如乙方商户在搬离过程中扰乱甲方购物中心的正常经营秩序，甲方有权要求乙方商户承担相应的法律责任。

四、争议解决

1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在履行本协议过程中发生任何争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，其他条款仍应继续履行。

五、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方：XXXXXX购物中心有限公司

签字代表：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方：XXXXXX商户

签字代表：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（商户）：_________

鉴于乙方在甲方管理下的商业物业租赁期满，但乙方未能按照协议规定的时间搬走，为了明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、协议背景

乙方在甲方管理下的商业物业租赁期满，租赁期限为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。根据租赁协议规定，乙方应当在租赁期满前搬走，但乙方未能按时搬走，现双方协商达成以下协议。

二、协议内容

1.乙方搬走时间：乙方承诺在_____年_____月_____日前将租赁的物业腾空并搬走所有物品。在搬走过程中，乙方应当遵守甲方的规定，确保搬走过程顺利进行。

2.乙方应当支付的费用：乙方在搬走前应当向甲方支付以下费用：

（1）租金：乙方应当支付至搬走之日的租金，租金按照租赁协议中的标准计算。

（2）物业管理费：乙方应当支付至搬走之日的物业管理费，物业管理费按照租赁协议中的标准计算。

（3）其他费用：乙方应当支付因违约而产生的其他费用，包括但不限于滞纳金、违约金等。具体金额按照租赁协议中的标准计算。

3.乙方不得损坏物业：乙方在搬走过程中，应当确保租赁的物业不受损坏，保持物业的完好状态。如有损坏，乙方应当负责修复或赔偿。

4.乙方不得擅自拆除设施：乙方在搬走过程中，不得擅自拆除租赁物业内的设施、设备或装修。如有需要拆除的设施，应当事先征得甲方的同意。

5.甲方权利：甲方有权对乙方的搬走过程进行监督，确保乙方的搬走符合甲方的规定。同时，甲方有权要求乙方在搬走前支付所有应付的费用。

6.违约责任：如果乙方未能按照协议规定的时间搬走，或者未