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二零二四年度个人房产抵押贷款合同模板

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3还款方式

1.4贷款利率

2.抵押物信息

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物评估价值

2.3抵押物所有权

2.4抵押物登记情况

3.贷款发放与支付

3.1贷款发放条件

3.2贷款发放时间

3.3贷款发放方式

3.4还款计划

4.贷款还款

4.1还款金额

4.2还款期限

4.3还款方式

4.4还款逾期处理

5.抵押权设立与变更

5.1抵押权设立手续

5.2抵押权变更手续

5.3抵押权登记手续

6.抵押权实现

6.1抵押权实现条件

6.2抵押权实现方式

6.3抵押权实现程序

7.贷款保险

7.1贷款保险种类

7.2贷款保险金额

7.3贷款保险期限

7.4贷款保险费率

8.违约责任

8.1贷款逾期责任

8.2抵押物处置违约责任

8.3其他违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：贷款合同

13.2附件二：抵押物清单

13.3附件三：还款计划表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

1.2贷款期限：自本合同生效之日起至二零二七年十二月三十一日止，共计三年

1.3还款方式：等额本息还款法

1.4贷款利率：年利率为百分之五（5%），按中国人民银行同期贷款基准利率执行

第二条抵押物信息

2.1抵押物基本情况：位于市区路号房产，建筑面积为120平方米，房产证号为X

2.2抵押物评估价值：经评估公司评估，抵押物价值为人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

2.3抵押物所有权：抵押物归甲方所有，无任何权利瑕疵

2.4抵押物登记情况：抵押物已在市区不动产登记中心办理了抵押登记手续

第三条贷款发放与支付

甲方已与乙方签订了正式的贷款合同

甲方已提交了完整的贷款申请材料，且材料真实、有效

乙方已对甲方的信用状况进行了审查，并认为甲方具备还款能力

3.2贷款发放时间：乙方应在收到甲方提交的完整贷款申请材料后十个工作日内，向甲方发放贷款

3.3贷款发放方式：乙方将通过银行转账方式将贷款直接划入甲方指定的账户

3.4还款计划：甲方应按照乙方提供的还款计划表，按期足额偿还贷款本息

第四条贷款还款

4.1还款金额：甲方应按月偿还贷款本息，每月还款金额为人民币肆仟元整（￥4,000.00）

4.2还款期限：贷款期限为三年，共计三十六期

4.3还款方式：甲方应通过银行转账方式按月偿还贷款本息

4.4还款逾期处理：如甲方逾期偿还贷款，乙方有权按照中国人民银行规定的逾期利率收取逾期利息，并有权采取法律手段追偿

第五条抵押权设立与变更

5.1抵押权设立手续：乙方应在贷款发放前，办理抵押权设立手续，并取得抵押登记证明

5.2抵押权变更手续：如抵押物所有权发生变更，甲方应在变更之日起五个工作日内通知乙方，并办理抵押权变更手续

5.3抵押权登记手续：乙方应在抵押权设立、变更或注销后七个工作日内，向市区不动产登记中心办理抵押登记手续

第六条抵押权实现

6.1抵押权实现条件：如甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权行使抵押权

6.2抵押权实现方式：乙方有权以拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物，以实现抵押权

6.3抵押权实现程序：乙方在实现抵押权前，应依法向甲方发出通知，并给予甲方一定的宽限期

第七条贷款保险

7.1贷款保险种类：乙方要求甲方购买贷款人身意外伤害保险，保险金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

7.2贷款保险金额：保险金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

7.3贷款保险期限：保险期限为贷款期限，即自本合同生效之日起至二零二七年十二月三十一日止

7.4贷款保险费率：费率为年保险费的百分之五（5%），具体费率以保险公司规定为准

第八条违约责任

8.1贷款逾期责任：甲方如未按合同约定的还款日期偿还贷款本息，每逾期一日，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为每