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二零二四年度个人商铺租赁与租赁合同终止清算合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同租赁期限

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4滞纳金计算及支付

4.租金调整及优惠

4.1租金调整条件

4.2租金调整幅度

4.3租金优惠条件

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用范围

6.2商铺设施设备维护

6.3商铺装修及改动

7.违约责任

7.1违约情形及责任

7.2违约赔偿计算方式

7.3违约赔偿支付方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.法律适用

10.1合同适用法律

10.2争议解决法律适用

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同解释权

11.3合同修改及补充

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：商铺使用协议

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1双方代表签字

14.2日期盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同签订地点：__________________

1.4合同租赁期限

起始日期：____年____月____日

终止日期：____年____月____日

第二条租赁商铺信息

2.1商铺地址：__________________

2.2商铺面积：____平方米

2.3商铺用途：__________________

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币____元整

3.2租金支付周期：每月支付一次

3.3租金支付方式：银行转账或现金支付

3.4滞纳金计算及支付：逾期未支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额____%的滞纳金

第四条租金调整及优惠

4.1租金调整条件：根据市场行情或双方协商一致

4.2租金调整幅度：调整幅度不超过____%

4.3租金优惠条件：根据实际情况双方协商确定

第五条租赁保证金

5.1保证金金额：人民币____元整

5.2保证金缴纳方式：在签订合同之日一次性支付

5.3保证金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕各项义务后，甲方在____个工作日内退还保证金

第六条商铺使用及维护

6.1商铺使用范围：乙方仅限于租赁商铺的合法经营用途

6.2商铺设施设备维护：乙方应负责租赁期间商铺内设施设备的日常维护和保养

6.3商铺装修及改动：未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行任何形式的装修或改动

第七条违约责任

7.1违约情形及责任

7.1.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额____%的滞纳金

7.1.2乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任

7.1.3乙方擅自对商铺进行装修或改动，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失

7.2违约赔偿计算方式：根据实际情况计算，包括但不限于损失赔偿、违约金等

7.3违约赔偿支付方式：乙方应在接到甲方赔偿要求之日起____个工作日内支付违约赔偿金

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方因不可抗力导致无法继续履行合同，可提前____天通知乙方解除合同

8.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同

8.1.3双方协商一致，可以解除合同

8.2合同终止条件

合同租赁期满，合同自动终止

8.3合同终止后的处理

8.3.1乙方应立即搬离商铺，并将商铺恢复原状

8.3.2甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方剩余保证金

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决

9.2争议解决机构

无

9.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担

第十条法律适用

10.1合同适用法律

本合同适用中华人民共和国法律

10.2争议解决法律适用

争议解决过程中产生的法律问题，适用中华人民共和国法律

第十一条