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二零二四年度个人商铺租赁与租赁期限延长合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.商铺基本信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3相关费用

4.4费用支付方式

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.商铺使用与维护

6.1商铺使用范围

6.2商铺维护责任

6.3商铺装修要求

7.商铺转让与转租

7.1商铺转让

7.2商铺转租

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁合同

12.2附件二：商铺设施清单

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署双方代表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：市区路号

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：个体工商户

1.2.2承租方负责人：

1.2.3承租方住所：市区路号

2.商铺基本信息

2.1商铺地址：市区路号商铺

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺用途：商业零售

2.4商铺设施：空调、消防设施、照明设施、防盗设施等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议，延长租赁期限。

4.租金及相关费用

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月1日支付前一个月租金，租金支付至出租方指定账户

4.3相关费用：水费、电费、物业管理费等由承租方承担

4.4费用支付方式：相关费用按实际发生额支付，每月5日前支付至出租方指定账户

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币5,000元整

5.2保证金支付方式：承租方于签订本合同时一次性支付保证金至出租方指定账户

5.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金全额退还给承租方

6.商铺使用与维护

6.1商铺使用范围：承租方仅限于商业零售用途

6.2商铺维护责任：商铺日常维护及保养由承租方负责

6.3商铺装修要求：商铺装修需经出租方同意，不得改变商铺结构及外观

7.商铺转让与转租

7.1商铺转让：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让商铺使用权

7.2商铺转租：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租商铺

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金或相关费用

8.1.2承租方违反商铺使用范围，擅自改变商铺用途

8.1.3承租方未按照约定进行商铺维护

8.1.4承租方未经出租方同意，擅自转让或转租商铺

8.2违约责任

8.2.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金1%的违约金

8.2.2承租方违反商铺使用范围的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失

8.2.3承租方未按照约定进行商铺维护的，出租方有权要求承租方立即整改，并承担由此产生的费用

8.2.4承租方擅自转让或转租商铺的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决

9.2争议解决程序

9.2.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请

9.2.2人民法院应在收到申请后60日内立案审理

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1出租方有权在承租方严重违约时，单方面解除合同

10.1.2承租方有权在出租方严重违约时，单方面解除合同

10.2合同解除程序

10.2.1双方应书面通知对方解除合同

10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理商铺移交手续

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.1.1双方签署本合同，并按照约定支付保证金

11.1.2出租方将商铺交付承租方使用

11.2合同生效日期

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