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二零二四年度个人住宅按揭购房合同样本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出借人信息

1.2借款人信息

1.3保证人信息（如有）

2.贷款信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3还款方式

2.4利息计算方式

2.5逾期罚息

2.6提前还款政策

3.房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋产权情况

3.4房屋用途

4.按揭贷款条件

4.1贷款用途

4.2贷款条件

4.3贷款额度

5.贷款发放及使用

5.1贷款发放方式

5.2贷款使用范围

5.3贷款发放时间

5.4贷款发放流程

6.贷款还款

6.1还款计划

6.2还款时间

6.3还款方式

6.4还款账户

6.5还款逾期处理

7.贷款担保

7.1担保方式

7.2担保范围

7.3担保期限

7.4担保责任

8.房屋抵押

8.1抵押物信息

8.2抵押物价值

8.3抵押登记

8.4抵押物处置

9.保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险期限

9.4保险责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.其他约定

12.1通知方式

12.2通讯地址变更

12.3合同附件

12.4合同生效

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.合同附件

14.1房屋产权证复印件

14.2房屋评估报告

14.3贷款申请表

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出借人信息

1.1.1出借人名称：________

1.1.2出借人地址：________

1.1.3出借人法定代表人：________

1.1.4出借人联系方式：________

1.2借款人信息

1.2.1借款人姓名：________

1.2.2借款人身份证号码：________

1.2.3借款人地址：________

1.2.4借款人联系方式：________

1.3保证人信息（如有）

1.3.1保证人姓名：________

1.3.2保证人身份证号码：________

1.3.3保证人地址：________

1.3.4保证人联系方式：________

2.贷款信息

2.1贷款金额：人民币________元整

2.2贷款期限：________年（自________年________月________日起至________年________月________日止）

2.3还款方式：等额本息还款方式

2.4利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按实际使用天数计息

2.5逾期罚息：逾期贷款本金每日按万分之________计收罚息

2.6提前还款政策：借款人可提前还款，提前还款部分按实际使用天数计算利息

3.房屋信息

3.1房屋位置：________

3.2房屋面积：________平方米

3.3房屋产权情况：________（产权清晰，无权属纠纷）

3.4房屋用途：________

4.按揭贷款条件

4.1贷款用途：用于购买上述房屋

4.2.1具有完全民事行为能力；

4.2.2有稳定的收入来源；

4.2.4有足够的还款能力；

4.2.5其他贷款条件。

4.3贷款额度：根据借款人信用情况和还款能力，最高贷款额度为________元

5.贷款发放及使用

5.1贷款发放方式：银行将贷款金额直接划入借款人在银行开立的贷款账户

5.2贷款使用范围：仅限于购买上述房屋，不得用于其他用途

5.3贷款发放时间：自合同签订之日起________个工作日内

5.4贷款发放流程：借款人提交贷款申请材料，银行审核通过后发放贷款

6.贷款还款

6.1还款计划：根据贷款金额、期限和还款方式，制定还款计划

6.2还款时间：每月________日

6.3还款方式：通过银行转账或现金方式还款

6.4还款账户：借款人在银行开立的贷款账户

6.5还款逾期处理：逾期还款，银行将按照合同约定计收罚息，并采取相应的催收措施

8.贷款担保

8.1担保方式：本合同采用抵押担保方式，借款人将其购买的房屋作为抵押物

8.2担保范围：担保范围为借款人因使用本贷款而产生的全部债务，包括本金、利息、罚息、违约金等

8.3担保期限：与贷款期限一致，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止

8.4担保责任：保证人在担保期间，对借款人因使用贷款而产生的全部债务承担连带清偿责任

9.房屋抵押

9.1抵押物信息：抵押物为借款人购买的房屋，具体信息详见