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二零二四年度北京住宅租赁市场调研分析合同

本合同目录一览

1.调研目的与背景

1.1调研目的

1.2背景信息

2.调研范围与方法

2.1调研区域

2.2调研对象

2.3调研方法

3.调研数据收集与处理

3.1数据来源

3.2数据收集

3.3数据处理

4.调研内容与指标

4.1市场概况

4.2租金水平

4.3房源供应

4.4租客特征

4.5政策影响

5.调研报告编制与审核

5.1报告编制

5.2报告审核

6.调研报告交付与使用

6.1交付方式

6.2使用权限

6.3使用期限

7.合同双方权利与义务

7.1雇主权利

7.2雇主义务

7.3调研机构权利

7.4调研机构义务

8.费用与支付

8.1调研费用

8.2支付方式

8.3付款期限

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息

9.2必威体育官网网址义务

9.3违约责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条调研目的与背景

1.1调研目的

本合同旨在通过调研分析二零二四年度北京住宅租赁市场的现状，为租赁市场参与者提供决策依据，促进租赁市场的健康发展。

1.2背景信息

北京市作为国家首都，经济发达，人口密集，住宅租赁市场活跃。随着城市化进程的加快，租赁市场需求持续增长，但同时也面临着供需矛盾、租金波动、市场不规范等问题。

第二条调研范围与方法

2.1调研区域

本次调研范围涵盖北京市所有行政区划，包括城区、郊区及远郊区。

2.2调研对象

调研对象包括住宅租赁市场的各类参与者，如房东、租客、房地产经纪机构、政府部门等。

2.3调研方法

本次调研采用问卷调查、访谈、数据收集与分析等方法，确保调研结果的全面性和准确性。

第三条调研数据收集与处理

3.1数据来源

调研数据来源于政府部门发布的统计信息、房地产经纪机构提供的租赁数据、网络平台公开的租赁信息等。

3.2数据收集

数据收集包括实地调研、电话访问、网络问卷调查等方式，确保数据的真实性和可靠性。

3.3数据处理

对收集到的数据进行清洗、整理、统计分析，形成可读性的调研报告。

第四条调研内容与指标

4.1市场概况

包括市场整体规模、租赁供需关系、租金水平、房源分布等。

4.2租金水平

包括不同区域、不同户型、不同装修程度的租金价格，以及租金走势分析。

4.3房源供应

包括房源总量、空置率、出租率等指标。

4.4租客特征

包括租客年龄、性别、职业、收入等人口统计学特征。

4.5政策影响

分析国家和地方租赁政策对市场的影响，包括调控政策、税收政策等。

第五条调研报告编制与审核

5.1报告编制

根据调研结果，编制详细、客观、准确的调研报告。

5.2报告审核

调研报告完成后，由双方共同审核，确保报告内容的准确性和完整性。

第六条调研报告交付与使用

6.1交付方式

调研报告以纸质文档和电子文档形式交付。

6.2使用权限

报告仅限于合同双方使用，不得向第三方泄露。

6.3使用期限

报告使用期限自交付之日起一年内有效。

第八条费用与支付

8.1调研费用

本次调研费用总额为人民币拾万元整（￥100,000.00），包括但不限于数据收集、分析、报告编制等费用。

8.2支付方式

雇主应在本合同签订之日起五个工作日内，向调研机构支付调研费用的百分之五十（￥50,000.00）作为预付款。

8.3付款期限

调研报告交付后，雇主应在本合同规定的使用期限届满前，向调研机构支付剩余的调研费用百分之五十（￥50,000.00）。

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息

本合同中涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等均为必威体育官网网址信息。

9.2必威体育官网网址义务

双方对本合同中的必威体育官网网址信息负有必威体育官网网址义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

9.3违约责任

任何一方违反必威体育官网网址义务，导致必威体育官网网址信息泄露的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00）。

第十条违约责任

10.1违约情形

任何一方违反本合同的约定，包括但不限于未按时支付费用、未按约定提供数据、未履行必威体育官网网址义务等，均构成违约。

10.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿

违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约