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二零二四年度办公室租赁及办公空间租赁优化合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人或授权代表信息

1.2乙方法定代表人或授权代表信息

1.3甲乙双方联系方式

2.租赁场地概况

2.1租赁场地地址

2.2租赁场地面积

2.3租赁场地结构及设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长条件及程序

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4违约金及滞纳金

5.租赁费用及承担

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3清洁费

5.4其他相关费用

6.使用范围及限制

6.1办公用途

6.2使用限制

6.3禁止行为

7.维修与保养

7.1租赁场地维修责任

7.2乙方设施设备保养责任

7.3维修费用承担

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件及程序

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3法律适用及管辖

13.合同附件清单

13.1附件一：租赁场地平面图

13.2附件二：租赁场地设施清单

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.甲方法定代表人或授权代表信息

1.1甲方法定代表人姓名：

1.2甲方法定代表人身份证号码：05678

1.2乙方法定代表人或授权代表信息

1.2.1乙方法定代表人姓名：

1.2.2乙方法定代表人身份证号码：05679

1.3甲乙双方联系方式

1.3.1甲方地址：省市区路号

1.3.2乙方地址：省市区路号

1.3.3甲方通讯地址：省市区路号

1.3.4乙方通讯地址：省市区路号

2.租赁场地概况

2.1租赁场地地址：省市区路号

2.2租赁场地面积：500平方米

2.3租赁场地结构及设施：独立办公室、会议室、接待区、休息室、卫生间等，设施齐全。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

3.3租赁期限延长条件及程序：如双方同意延长租赁期限，需提前一个月书面通知对方，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金标准：每月人民币20,000元整

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账，乙方账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：

账号：056

4.4违约金及滞纳金：如乙方未按时支付租金，每逾期一天应支付当月租金的1%作为滞纳金。

5.租赁费用及承担

5.1水电费：按实际使用量计算，由乙方承担

5.2物业管理费：每月人民币2,000元整，由乙方承担

5.3清洁费：每月人民币1,000元整，由乙方承担

5.4其他相关费用：如出现其他费用，双方另行协商解决。

6.使用范围及限制

6.1办公用途：乙方仅限用于办公用途，不得用于其他商业活动或居住

6.2使用限制：乙方不得擅自改变租赁场地的结构、布局及设施

6.3禁止行为：禁止乙方在租赁场地内进行违法活动或损害公共秩序的行为

8.租赁保证金

8.1保证金金额：人民币10,000元整

8.2保证金退还条件及程序：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方书面退还保证金通知后7个工作日内，无息退还保证金。

9.合同解除及终止

9.1.1合同约定的解除条件成就

9.1.2一方严重违约

9.1.3出现不可抗力，致使合同无法履行

9.2合同终止条件：合同期满，自然终止

9.3合同解除或终止后的处理：

9.3.1乙方应立即迁出租赁场地，并恢复原状

9.3.2双方应就租赁场地及设施设备的现状进行验收，如有损坏，按市场价赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁

10.2争议解决机构：市仲裁委员会

10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效

11.2合同修改程序：任何一方要求修改合同内容，应书面提出，经双方协商一致并签订补充协议后生效

12.其他约定

12.1不可抗力：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任

12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租赁场地设施清单、租金支付凭证等

12.3法律适