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单位物业管理与服务合同(合同范本)6篇

篇1

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方实行专业化、规范化的物业管理与服务达成一致意见，共同签订本合同。

一、物业基本情况

1.物业名称：_________

2.物业类型：_________

3.物业座落：_________

4.建筑面积：_________平方米

5.物业规划用途：_________

6.委托管理服务范围：_________

二、服务内容与质量标准

1.制定物业管理服务工作计划，并组织实施。

2.制定并完善各项物业管理规章制度。

3.建立物业管理档案，并妥善保管。

4.提供物业管理咨询服务，并协助甲方做好物业的宣传教育工作。

5.根据甲方委托，提供房屋及附属设施的维修保养服务。

6.根据甲方委托，提供物业区域内公共秩序维护服务。

7.根据甲方委托，提供车辆停放管理服务。

8.根据甲方委托，提供物业区域内环境卫生清洁服务。

9.根据甲方委托，提供物业区域内绿化养护服务。

10.依法向甲方无偿提供经营性物业管理用房。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方应依据本合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。

2.甲方应全力协助乙方完成物业管理服务工作，并提供必要的支持。

3.甲方应监督乙方的物业管理服务工作，并提出合理化建议和意见。

4.甲方应遵守国家法律法规和政策，维护社会公共秩序。

5.甲方有权要求乙方提供物业管理服务报告，并监督乙方的服务质量。

6.甲方有权要求乙方对物业区域内违反国家法律法规和政策的行为进行制止和纠正。

7.甲方有权要求乙方对物业区域内存在的安全隐患进行排查和整改。

8.甲方有权要求乙方对物业区域内损坏的公共设施进行维修和更换。

9.甲方有权要求乙方对物业区域内乱搭乱建、乱贴乱画等不文明行为进行制止和清理。

10.甲方应承担因未履行本合同约定义务所造成的损失和责任。

（二）乙方权利与义务

1.乙方应依据本合同约定，提供专业化的物业管理服务。

2.乙方应依据国家法律法规和政策，制定物业管理服务制度和流程。

3.乙方应建立完善的物业管理档案，并妥善保管。

4.乙方应提供优质的物业管理咨询服务，协助甲方做好物业的宣传教育工作。

5.乙方应根据甲方委托，提供房屋及附属设施的维修保养服务，并确保服务质量。

6.乙方应根据甲方委托，提供物业区域内公共秩序维护服务，确保物业区域内的安全稳定。

7.乙方应根据甲方委托，提供车辆停放管理服务，确保车辆停放有序。

8.乙方应根据甲方委托，提供物业区域内环境卫生清洁服务，保持物业区域内的环境整洁。

9.乙方应根据甲方委托，提供物业区域内绿化养护服务，确保绿化植物的生长健康。

10.乙方应承担因未履行本合同约定义务所造成的损失和责任。

四、合同期限与终止条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。

2.在合同期内，如甲乙双方任何一方提出终止合同，需提前三个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可终止合同。

3.在合同期内，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲乙双方均不承担违约责任。

4.在合同期满后，如双方未提出异议，本合同将自动续签，续签期限与本合同有效期相同。

5.本合同的终止不影响甲乙双方未尽的义务和责任。

五、违约责任与纠纷解决方式

1.如甲乙双方任何一方违反本合同约定，需承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

2.在履行本合同过程中，如发生纠纷或争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

3.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（物业管理单位）：XXXXXX

乙方（物业使用单位）：XXXXXX

根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供物业管理与服务事宜达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方所在物业的共用部位、共用设施设备提供维修、养护、管理等服务。

2.甲方负责物业共用区域