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二零二四年住宅租赁与信用评价体系合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与原则
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的基本原则
2.双方基本信息
2.1出租方基本信息
2.2承租方基本信息
3.房屋租赁基本情况
3.1房屋基本情况
3.2租赁用途
3.3租赁期限
4.租金及相关费用
4.1租金金额及支付方式
4.2房屋维修基金
4.3水电煤费及公共事业费用
5.租赁房屋的交付与验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3验收程序
6.租赁房屋的维修保养
6.1出租方维修责任
6.2承租方维修责任
6.3紧急维修处理
7.违约责任
7.1出租方违约责任
7.2承租方违约责任
8.信用评价体系
8.1信用评价标准
8.2信用评价流程
8.3信用评价结果应用
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同生效与变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
12.其他约定
12.1通知与送达
12.2不可抗力
12.3合同附件
13.合同签署与生效
13.1签署日期
13.2合同生效日期
14.合同附件清单
14.1附件一：房屋租赁清单
14.2附件二：信用评价体系详细规则
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与原则
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的基本原则
合同双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成本合同。
2.双方基本信息
2.1出租方基本信息
出租方名称：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
2.2承租方基本信息
承租方名称：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
3.房屋租赁基本情况
3.1房屋基本情况
房屋坐落：____________________
房屋面积：____________________平方米
房屋结构：____________________
房屋装修情况：____________________
3.2租赁用途
房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。
3.3租赁期限
租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。
4.租金及相关费用
4.1租金金额及支付方式
租金为人民币____元/月，每月____日前支付至出租方指定账户。
4.2房屋维修基金
房屋维修基金由出租方支付，承租方在使用过程中产生的维修费用，经双方协商一致后由承租方承担。
4.3水电煤费及公共事业费用
水电煤费及公共事业费用由承租方自行承担，按实际使用量结算。
5.租赁房屋的交付与验收
5.1房屋交付时间
出租方应于租赁期限开始前____日内将房屋交付承租方。
5.2房屋验收标准
房屋交付时，双方应按照房屋租赁清单及房屋状况确认书进行验收，如有异议应在验收时提出。
5.3验收程序
验收时，双方应共同参与，确认房屋及附属设施完好，无损坏、污染等情况。
6.租赁房屋的维修保养
6.1出租方维修责任
出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、卫生间、厨房的维修保养。
6.2承租方维修责任
承租方负责房屋内部装修、家具、家电的维修保养，以及因使用不当造成的损坏。
6.3紧急维修处理
遇紧急维修情况，双方应立即协商处理，确保房屋安全使用。
8.信用评价体系
8.1信用评价标准
信用评价标准包括但不限于：租金支付情况、房屋维护情况、合同遵守情况、损坏赔偿情况等。
8.2信用评价流程
信用评价流程如下：
1.租赁期满后，双方对承租方的信用行为进行评价；
2.出租方将评价结果记录在信用评价体系中；
8.3信用评价结果应用
信用评价结果将作为租赁合同续签、租金调整等决策的依据。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
争议解决机构为房屋所在地的人民法院。
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
1.出租方或承租方违约，另一方给予书面通知后，合同自通知送达之日起解除；
2.因不可抗力导致合同无法履行；
3.合同约定的其他解除条件。
10.2合同终止条件
租赁期满，合同自然终止。
11.合同生效与变更
11.1合同生效条件
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