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二零二四年度办事处不动产租赁及使用权转让合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2租赁及使用权转让标的

1.3租赁及使用权期限

1.4租赁及使用权费用

1.5付款方式及时间

2.租赁及使用权转让标的描述

2.1物理状况

2.2法律状态

2.3环保要求

3.租赁及使用权交付

3.1交付时间

3.2交付地点

3.3交付条件

3.4交付责任

4.租赁及使用权使用

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3使用维护

5.租赁及使用权费用支付

5.1费用构成

5.2付款时间

5.3付款方式

5.4违约责任

6.合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3解除条件

6.4解除程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.其他约定

10.1法律适用

10.2通知与送达

10.3合同份数

10.4合同附件

11.合同签订与生效

11.1合同签订时间

11.2合同生效时间

11.3合同生效条件

12.合同附件

12.1租赁及使用权转让标的清单

12.2有关证明文件

13.合同解除通知

13.1解除通知方式

13.2解除通知送达

13.3解除通知期限

14.合同补充与修订

14.1补充与修订方式

14.2补充与修订程序

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方

1.2租赁及使用权转让标的

标的物：位于______的不动产，具体坐落为______。

1.3租赁及使用权期限

租赁及使用权期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

1.4租赁及使用权费用

租赁及使用权费用为人民币______元整，分______期支付。

1.5付款方式及时间

付款方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租赁及使用权费用。

付款时间：租赁及使用权费用应于每月______日前支付至甲方指定账户。

第二条租赁及使用权转让标的描述

2.1物理状况

标的物现状为______，乙方在租赁及使用期间应保持其原状。

2.2法律状态

标的物权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证其有权进行租赁及使用权转让。

2.3环保要求

标的物应符合国家及地方环保标准，乙方在租赁及使用期间应遵守环保规定。

第三条租赁及使用权交付

3.1交付时间

甲方应在合同签订后______个工作日内将标的物交付给乙方。

3.2交付地点

标的物交付地点为______。

3.3交付条件

（1）标的物权属清晰；

（2）标的物无任何权属纠纷；

（3）标的物符合合同约定。

3.4交付责任

甲方负责办理标的物交付手续，并承担标的物交付过程中产生的相关费用。

第四条租赁及使用权使用

4.1使用范围

乙方在租赁及使用权期限内，可对标的物进行______使用。

4.2使用限制

（1）不得擅自改变标的物结构；

（2）不得损害标的物及周围环境；

（3）不得从事违法活动。

4.3使用维护

乙方应保持标的物原状，并负责标的物的日常维护。

第五条租赁及使用权费用支付

5.1费用构成

（1）租金；

（2）物业管理费；

（3）公共设施使用费。

5.2付款时间

乙方应于每月______日前支付当月租赁及使用权费用。

5.3付款方式

乙方应通过银行转账方式支付租赁及使用权费用，具体账户信息详见合同附件。

5.4违约责任

若乙方未按时支付租赁及使用权费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为______。

第六条合同变更与解除

6.1合同变更

经双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的一部分。

6.2合同解除

（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）不可抗力因素导致合同无法履行。

6.3解除条件

（1）一方提出解除合同申请；

（2）双方协商一致解除合同。

6.4解除程序

（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；

（2）收到解除合同通知的一方应在______个工作日内给予书面答复；

（3）双方协商一致后，签订解除合同协议。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付标的物；

（2）乙方未按约定支付租赁及使用权费用；

（3）双方违反合同约定，给对方造成损失的。

7.2违约责任

（1）甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付______的违约金；

（2）乙方未按约定支付租赁及使用权费用的，应向甲方支付_____