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二零二四年度别墅租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1全称

1.1.2简称

1.1.3地址

1.1.4联系人

1.1.5联系电话

1.2出租方信息

1.2.1全称

1.2.2简称

1.2.3地址

1.2.4联系人

1.2.5联系电话

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物配套设施

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4其他费用

4.4.1物业管理费

4.4.2水电费

4.4.3供暖费

4.4.4其他相关费用

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物使用范围

5.2租赁物使用规范

5.3租赁物维护责任

5.4损坏赔偿

6.合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同解除条件

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2必威体育官网网址条款

11.3附件

12.合同附件

12.1租赁物清单

12.2其他附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1全称：甲公司

1.1.2简称：甲方

1.1.3地址：市区路号

1.1.4联系人：

1.1.5联系电话：138xxxx5678

1.2出租方信息

1.2.1全称：乙房地产开发有限公司

1.2.2简称：乙方

1.2.3地址：市区路号

1.2.4联系人：

1.2.5联系电话：139xxxx5678

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物名称：别墅

2.2租赁物地址：市区路号

2.3租赁物面积：500平方米

2.4租赁物结构：地上三层，地下两层

2.5租赁物配套设施：中央空调、热水系统、车库、花园等

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：租赁期满前一个月，双方可协商延长租赁期限

4.租金及相关费用

4.1租金金额：人民币100万元/年

4.2租金支付方式：按年支付，每年1月1日前支付全年租金

4.3租金支付时间：每年1月1日前

4.4其他费用

4.4.1物业管理费：按月支付，每月人民币5000元

4.4.2水电费：按实际使用量支付

4.4.3供暖费：按季节性支付，每年人民币20000元

4.4.4其他相关费用：按实际发生支付

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物使用范围：仅限于居住、办公、休闲娱乐等非商业用途

5.2租赁物使用规范：遵守国家相关法律法规，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物结构

5.3租赁物维护责任：租赁期内，租赁物的日常维护由乙方负责，重大维修由双方协商解决

5.4损坏赔偿：租赁期内，如因租赁方原因造成租赁物损坏，租赁方应负责修复或赔偿

6.合同变更与解除

6.1合同变更：如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议

6.2合同解除

6.2.1合同解除条件：租赁期内，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同

6.2.2合同解除程序：解除合同前，双方应书面通知对方，并协商解决相关事宜

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的1%

7.1.2擅自改变租赁物结构的，应恢复原状或赔偿损失

7.2出租方违约责任

7.2.1未按时提供租赁物的，应向租赁方支付违约金，违约金为应提供租赁物价值的1%

7.2.2因出租方原因导致合同无法履行，应向租赁方支付违约金，违约金为合同总金额的1%

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。

10.通知与送达

10.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送