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二零二四年度创新办公场地租赁标准合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地结构

2.4场地配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金计算方式

3.3租金支付方式

4.租赁保证金

4.1保证金数额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.场地使用规则

5.1使用范围

5.2使用时间

5.3使用限制

5.4维护责任

6.租赁费用及支付

6.1水电费支付方式

6.2物业费支付方式

6.3其他费用支付方式

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定

10.1不可抗力条款

10.2合同变更及补充

10.3合同附件

11.合同附件一：场地使用清单

11.1场地使用项目

11.2使用说明

12.合同附件二：租赁费用明细

12.1费用项目

12.2费用标准

13.合同附件三：违约责任明细

13.1违约情形

13.2违约责任

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1租赁方基本信息

租赁方名称：

租赁方法定代表人：

租赁方地址：

租赁方联系方式：

1.2出租方基本信息

出租方名称：

出租方法定代表人：

出租方地址：

出租方联系方式：

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

场地具体地址：

2.2场地面积

场地总面积：平方米

2.3场地结构

场地建筑结构：

2.4场地配套设施

配套设施清单：空调、网络、消防设施、卫生间等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁起始日期：年月日

租赁终止日期：年月日

3.2租金计算方式

租金按月计收，每月租金：元

3.3租金支付方式

租金支付方式：银行转账

支付账户信息：

4.租赁保证金

4.1保证金数额

租赁保证金：元

4.2保证金支付方式

保证金支付方式：银行转账

支付账户信息：

4.3保证金退还条件

租赁期满，租赁方无违约行为，保证金全额退还。

5.场地使用规则

5.1使用范围

租赁方仅限于使用租赁场地进行办公活动。

5.2使用时间

租赁场地使用时间为每日上午9:00至晚上18:00，节假日及特殊情况除外。

5.3使用限制

6.租赁费用及支付

6.1水电费支付方式

租赁方负责支付租赁场地内的水电费，每月结算一次，次月支付。

6.2物业费支付方式

租赁方负责支付租赁场地内的物业管理费，每月结算一次，次月支付。

6.3其他费用支付方式

其他费用包括但不限于网络费、清洁费等，租赁方应按实际发生费用支付。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

1）租赁方或出租方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内改正的；

2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

3）租赁方或出租方经对方同意，可以提前解除合同。

7.2违约责任

1）租赁方未按时支付租金、保证金或费用的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；

2）出租方未按时交付租赁场地或提供配套设施的，应向租赁方支付违约金，违约金为应交付款项的千分之五；

3）租赁方或出租方因违约导致合同解除的，应承担对方因此遭受的损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

1）租赁期限届满；

2）双方协商一致解除合同；

3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

4）根据法律、法规规定或合同约定应当终止的其他情形。

10.其他约定

10.1不可抗力条款

本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。

10.2合同变更及补充

本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

10.3合同附件

本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件与本合同不一致的，以附件为准。

11.合同附件一：场地使用清单

11.1场地使用项目

1）办公区域；

2）会议室；

3）休息室；

4）卫生间；

5）厨房（如有）。

11.2使用说明

租赁方应按照场地使用清单合理使用场地，不得擅自改变场地结构或用途。

12.合同附件二：租赁费用明细

12.1费