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二零二四年度创意餐饮品牌门店租赁合作协议

本合同目录一览

1.1合作双方基本信息

1.2合作期限与租赁标的

1.3租赁用途

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

1.6租金押金

1.7付款时间及违约责任

1.8租赁物的使用与维护

1.9产权归属及过户手续

1.10水电费及物业管理费

1.11合同解除及违约责任

1.12违约赔偿

1.13争议解决

1.14合同生效及附件

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合作双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）：

1.2甲方法定代表人（或负责人）身份证号码：

1.3甲方联系方式：

1.4乙方名称：

1.5乙方法定代表人（或负责人）：

1.6乙方法定代表人（或负责人）身份证号码：

1.7乙方联系方式：

第二条合作期限与租赁标的

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁标的为甲方位于____市____区____路____号的____号门店。

第三条租赁用途

3.1乙方租赁本门店solely用于____餐饮品牌经营。

3.2乙方不得将租赁物用于非法经营或与餐饮无关的其他用途。

第四条租金及支付方式

4.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金为人民币____元/月。

4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

第五条租金调整机制

5.1租赁期内，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。

5.2本合同签订后，如遇物价上涨等因素，经双方协商一致，可对租金进行适当调整。

第六条租金押金

6.1乙方需向甲方支付人民币____元作为租赁押金。

6.2押金在合同期满后无违约行为的情况下，无息退还乙方。

第七条付款时间及违约责任

7.1乙方应按照本合同约定的付款时间支付租金。

7.2如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

7.3如乙方连续____个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金____元。

第八条租赁物的使用与维护

8.1乙方在使用租赁物期间，应爱护、合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

8.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应的损失。

8.4乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式供他人使用。

第九条产权归属及过户手续

9.1租赁期满或合同解除后，租赁物的产权归甲方所有。

9.2如乙方在租赁期间对租赁物进行了合法的改善，经双方协商一致，改善部分的产权归乙方所有。

9.3租赁期满或合同解除时，乙方应办理租赁物的过户手续，将租赁物移交给甲方。

第十条水电费及物业管理费

10.1乙方应按照物业管理规定，按时支付水电费、物业管理费等相关费用。

10.2如因乙方原因导致水电费、物业管理费等费用增加，乙方应承担相应的费用。

第十一条合同解除及违约责任

11.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，有权解除合同。

11.2因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因解除合同而遭受的损失。

11.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

第十二条违约赔偿

12.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

12.2违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第十三条争议解决

13.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条合同生效及附件

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

14.3本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的概念

15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同、提供专业服务、解决争议等目的而介入的独立第三方。

15.1.2第三方可以是但不限于中介方、咨询顾问、评估机构、仲裁机构或其他相关机构。

15.2第三方的责任限额

15.2.1第三方在履行本合同时，对甲乙双方承担的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。

15.2.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。

15.3第三方的责权利

15.3.1第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责，并享有相应的权利。

15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支