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二零二四年度创业孵化园区场地租赁及创业支持协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁场地基本情况

1.3租赁期限与费用

1.4租赁用途与限制

1.5租赁保证金及押金

1.6租赁场地交付与接收

1.7租赁场地维护与保养

1.8租赁场地使用规范

1.9租赁合同变更与解除

1.10租赁合同终止与续签

1.11违约责任与赔偿

1.12争议解决方式

1.13其他约定事项

1.14合同生效与终止

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称、地址、法定代表人、联系电话

1.1.2承租方名称、地址、法定代表人、联系电话

1.1.3出租方与承租方均为合法注册的独立法人，具有完全民事行为能力。

第二条租赁场地基本情况

2.1.1租赁场地位于出租方拥有的创业孵化园区内，具体地址为：

2.1.2租赁场地面积为：平方米，使用性质为：办公用途。

2.1.3租赁场地结构为：，建筑年代为：年。

第三条租赁期限与费用

3.1.1本合同租赁期限自：年月日至：年月日，共计：个月。

3.1.2租金为人民币：元/月，租金支付方式为：按月支付，每月：日支付。

3.1.3租金调整：如遇政策调整，租金按政府相关规定执行。

第四条租赁用途与限制

4.1.1承租方承诺将租赁场地用于：创业项目，不得用于：非法活动、危害公共安全等。

4.1.2承租方不得擅自改变租赁场地的结构、用途。

4.1.3承租方不得在租赁场地内进行：堆放杂物、擅自搭建临时设施等。

第五条租赁保证金及押金

5.1.1承租方须在本合同签订之日向出租方支付租赁保证金：人民币：元。

5.1.2租赁保证金在合同履行完毕且租赁场地无损坏的情况下，无息退还承租方。

5.1.3承租方须在本合同签订之日向出租方支付押金：人民币：元，用于赔偿租赁期间可能产生的损失。

第六条租赁场地交付与接收

6.1.1出租方应在合同签订后：日内将租赁场地交付承租方使用。

6.1.2承租方应在收到租赁场地后：日内完成场地接收手续，并签署场地接收确认书。

6.1.3双方应共同对租赁场地进行验收，如存在损坏或不符合合同约定，应及时告知对方，并在：日内修复或更换。

第七条租赁场地维护与保养

7.1.1承租方应妥善保管租赁场地，保持场地整洁、卫生，不得随意丢弃垃圾。

7.1.2承租方应定期对租赁场地进行保养，确保设施设备正常运行。

7.1.3承租方如因使用不当导致租赁场地损坏，应负责修复或赔偿。

7.1.4出租方应定期对租赁场地进行巡查，发现问题时及时通知承租方进行整改。

第八条租赁场地使用规范

8.1.1承租方在使用租赁场地时，应遵守国家法律法规、行业规范及园区管理制度。

8.1.2承租方不得在租赁场地内进行噪音扰民、污染环境等行为。

8.1.3承租方不得擅自改变租赁场地的防火、防盗等安全设施。

8.1.4承租方应配合园区管理部门进行安全检查，确保租赁场地的安全。

第九条租赁合同变更与解除

9.1.1合同签订后，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

9.1.2如因出租方原因导致合同无法履行，出租方应承担违约责任，退还承租方已付租金。

9.1.3如因承租方原因导致合同无法履行，承租方应承担违约责任，赔偿出租方损失。

9.1.4合同变更或解除，双方应书面通知对方，并办理相关手续。

第十条租赁合同终止与续签

10.1.1租赁合同到期后，如双方无异议，可协商续签合同。

10.1.2如一方提出终止合同，应提前：个月通知对方，并办理相关手续。

10.1.3终止合同后，双方应按合同约定进行场地清理，并退还保证金。

第十一条违约责任与赔偿

11.1.1双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

11.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

11.1.3违约金为：人民币：元，违约方应按约定支付违约金。

第十二条争议解决方式

12.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

12.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定事项

13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同生效与终止

14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.1.2本合同一式：份，双方各执：份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。

第二条第三方介入原因

2.1.1第三方介