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二零二四年度分季支付商业空间租赁与运营合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同标的

1.5合同期限

2.租赁房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

3.租赁费用

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付期限

3.4租金调整方式

4.运营管理

4.1运营主体

4.2运营范围

4.3运营期限

4.4运营费用

5.合同履约

5.1合同履行主体

5.2履约义务

5.3履约责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同生效地点

10.合同附件

10.1附件一：房屋租赁合同

10.2附件二：运营管理协议

10.3附件三：其他相关文件

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的责任

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的责任

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3适用法律

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲乙双方全称分别为：甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2合同签订日期

本合同于二零二四年[具体日期]签订。

1.3合同签订地点

本合同签订地为：[签订地点]

1.4合同标的

本合同标的为甲方位于[房屋地址]的商业空间，面积为[房屋面积]，结构为[房屋结构]。

1.5合同期限

本合同期限自[开始日期]至[结束日期]，分为四个季度支付租金。

2.租赁房屋信息

2.1房屋地址

[房屋地址]

2.2房屋面积

[房屋面积]平方米

2.3房屋结构

[房屋结构]

2.4房屋权属证明

甲方已提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.租赁费用

3.1租金金额

本合同约定租金为人民币[租金金额]元/季度。

3.2租金支付方式

乙方应于每个季度首月的[具体日期]前支付当季度租金。

3.3租金支付期限

乙方应在[具体日期]前支付完每个季度的租金。

3.4租金调整方式

在本合同有效期内，如遇国家政策调整，租金可按国家规定进行调整。

4.运营管理

4.1运营主体

乙方为该商业空间的运营主体。

4.2运营范围

乙方负责商业空间的日常运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理等。

4.3运营期限

运营期限与租赁期限一致。

4.4运营费用

乙方应承担运营过程中产生的相关费用。

5.合同履约

5.1合同履行主体

甲方为出租方，乙方为承租方。

5.2履约义务

甲方应确保房屋权属清晰，乙方应按照合同约定支付租金。

5.3履约责任

任何一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。

6.违约责任

6.1违约情形

任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。

6.2违约责任

违约方应支付违约金，违约金按未履行义务金额的[具体比例]计算。

6.3违约赔偿

违约方还应承担因此给对方造成的损失。

7.合同解除

7.1合同解除条件

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

7.2合同解除程序

解除合同应书面通知对方，并经双方协商一致。

7.3合同解除后的责任

合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。

8.2争议解决机构

争议解决机构为[具体仲裁