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二零二四年度分季支付住宅租赁与物业维修合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

5.保证金及退还

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还流程

6.房屋维修及保养

6.1甲方维修责任

6.2乙方维修责任

6.3维修费用承担

7.房屋使用规则

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3禁止行为

8.物业管理服务

8.1物业管理费用

8.2物业管理内容

8.3物业管理责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同变更及终止

10.1合同变更条件

10.2合同变更流程

10.3合同终止条件

10.4合同终止流程

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除流程

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：物业管理服务协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

甲方名称：________

甲方地址：________

甲方联系人：________

甲方联系电话：________

1.2合同乙方基本信息

乙方名称：________

乙方地址：________

乙方联系人：________

乙方联系电话：________

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋地址：________

2.2房屋面积：________平方米

2.3房屋结构：________

2.4租赁用途：________

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____日书面通知对方，并达成书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月____元，共计____元。

4.2租金支付方式：每月____日前，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

4.3支付时间：每月____日。

5.保证金及退还

5.1保证金金额：____元。

5.2保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。

5.3保证金退还流程：乙方应向甲方提交退还保证金申请，甲方收到申请后____日内办理退还手续。

6.房屋维修及保养

6.1甲方维修责任：房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等重大维修由甲方负责。

6.2乙方维修责任：日常维修、维护保养及因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责。

6.3维修费用承担：甲方负责的重大维修费用由甲方承担；乙方负责的维修费用由乙方承担。

7.房屋使用规则

7.1使用范围：乙方仅限于约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.2使用限制：乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

7.3禁止行为：乙方不得擅自拆改房屋结构，不得在房屋内进行装修或增设设施设备，不得擅自转租房屋。

8.物业管理服务

8.1物业管理费用：每月____元，由乙方支付。

8.2物业管理内容：包括但不限于房屋安全管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。

8.3物业管理责任：物业管理公司应按照国家有关法律法规和物业管理合同约定，履行物业管理职责。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.2争议解决期限：自争议发生之日起____日内，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用及其他费用由败诉方承担。

10.合同变更及终止

10.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。

10.2合同变更流程：变更内容应以书面形式确定，并由双方签字或盖章。

10.3合同终止条件：租赁期满、合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除合同。

10.4合同终止流程：合同终止后，乙方应立即腾退房屋，并办理相关手续。

11.违约责任

11.1甲方违约责任：如甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向乙方支付____倍的违约金。

11.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金或违反合同约定的使用规则，应向甲方支付____