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二零二四年度出租房屋安全管理责任与租赁合同5

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3租赁期限及租金

1.4房屋使用范围及限制

1.5房屋设施及设备使用规定

1.6房屋维修及保养责任

1.7安全管理责任与义务

1.8报警及应急处理措施

1.9保险条款

1.10违约责任

1.11解除合同及终止条件

1.12争议解决方式

1.13合同生效及修改

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：____________________

2.2房屋结构：____________________

2.3房屋面积：____________________平方米

2.4房屋用途：____________________

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金：每月人民币____元整，共计____个月，租金总额为人民币____元整。

3.3租金支付方式：每月__日前支付至甲方指定账户。

第四条房屋使用范围及限制

4.1乙方仅可按房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险品或易燃易爆物品。

4.3乙方不得擅自将房屋转租、转借或转卖。

第五条房屋设施及设备使用规定

5.1乙方应爱护并合理使用房屋内的设施及设备，不得损坏。

5.2房屋内的设施及设备如出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。

5.3甲方负责房屋内的设施及设备的正常维护，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修。

第六条房屋维修及保养责任

6.1房屋主体结构及附属设施的维修责任由甲方承担。

6.2房屋内部的简单维修，如更换灯泡、水龙头等，由乙方自行承担。

6.3乙方在使用过程中对房屋造成损坏的，应负责修复或赔偿。

第七条安全管理责任与义务

7.1甲方应确保房屋符合国家关于出租房屋的安全标准。

7.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关安全法规，确保自身安全。

7.3乙方应定期检查房屋内的电器设备，确保安全用电。

7.4乙方发现房屋存在安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行整改。

第八条报警及应急处理措施

8.1乙方发现火灾、盗窃等紧急情况时，应立即报警并采取必要措施保护现场。

8.2乙方在发现房屋或公共区域存在安全隐患时，应及时通知甲方，并协助甲方采取措施消除隐患。

8.3甲方应配备必要的应急设施，如灭火器、消防器材等，并定期检查其有效性。

8.4甲方应制定应急预案，并在紧急情况下组织实施，保障租户的生命财产安全。

第九条保险条款

9.1甲方应为其房屋投保相应的财产保险，并将乙方作为被保险人之一。

9.2乙方应自行投保个人财产保险，以保障其个人财产的安全。

9.3如发生保险范围内的损失，乙方应立即通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。

第十条违约责任

10.1甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

10.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

10.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

10.4乙方在租赁期间造成房屋损失的，应承担赔偿责任。

第十一条解除合同及终止条件

11.1合同期满，双方均可提前三十日书面通知对方解除合同。

11.2发生下列情况之一的，任何一方均有权解除合同：

1.1甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患，乙方要求解除合同；

1.2乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；

1.3乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失；

1.4房屋被依法征收或征用；

1.5双方协商一致解除合同。

第十二条争议解决方式

12.1双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。

第十三条合同生效及修改

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同内容未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、维修服务提供者、保险代理、法律顾问、评估机构等，以及其他为履行本合同目的而参与其中的一方或多方。

第二条第三方介入的情境

2.1.1甲方或乙