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2024版贷款二手房交易合同样本，全程指导

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方

1.4合同签订时间与地点

2.房源信息

2.1房源描述

2.2房源权属情况

2.3房源用途

2.4房源现状

3.贷款信息

3.1贷款类型

3.2贷款金额

3.3贷款利率

3.4贷款期限

3.5还款方式

4.交易价格

4.1交易总价

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.交易税费

5.1税费种类

5.2税费承担方

5.3税费计算方法

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋交付手续

7.房屋过户

7.1过户时间

7.2过户手续

7.3过户费用

8.房屋质量与验收

8.1房屋质量标准

8.2房屋验收时间

8.3房屋验收方式

9.附属设施及配套设施

9.1附属设施描述

9.2配套设施描述

9.3配套设施使用条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同变更与解除

14.4合同签订与履行

14.5合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.2合同目的：本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，确保房屋买卖交易的顺利进行，保障双方的合法权益。

1.3合同双方：甲方（出卖方）为_______，乙方（买受方）为_______。

1.4合同签订时间与地点：本合同于_______年_______月_______日，在_______地签订。

第二条房源信息

2.1房源描述：甲方出售位于_______的房屋，该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______，房屋编号为_______。

2.2房源权属情况：该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方拥有完全的处分权。

2.3房源用途：该房屋为住宅，用途合法，符合相关规划要求。

2.4房源现状：该房屋现状为_______，房屋内部设施齐全，可立即入住。

第三条贷款信息

3.1贷款类型：乙方同意向银行申请贷款购买甲方房屋，贷款类型为_______。

3.2贷款金额：乙方申请贷款金额为_______元，具体贷款金额以银行审批为准。

3.3贷款利率：贷款利率为_______，按中国人民银行相关规定执行。

3.4贷款期限：贷款期限为_______年，具体还款计划以银行审批为准。

3.5还款方式：乙方采用等额本息还款方式偿还贷款。

第四条交易价格

4.1交易总价：甲方同意以_______元的价格出售房屋，该价格包含_______。

4.2付款方式：乙方分_______期支付房款，具体付款时间节点如下：

1.首付款_______元，于_______前支付；

2.剩余款项_______元，于_______前支付。

4.3付款时间节点：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。

第五条交易税费

5.2税费承担方：税费承担方按照国家相关法律法规和双方约定执行。

5.3税费计算方法：税费计算方法按照国家相关法律法规和当地税务机关的规定执行。

第六条房屋交付

6.1房屋交付时间：乙方支付完毕全部房款后_______个工作日内，甲方应将房屋交付给乙方。

1.房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

2.房屋结构安全，无重大质量问题；

3.房屋内部设施齐全，符合交付标准。

1.甲方出示房屋权属证明；

2.双方签署房屋交付确认书；

3.办理房屋过户手续。

第七条房屋过户

7.1过户时间：房屋交付后_______个工作日内，双方应办理房屋过户手续。

7.2过户手续：双方应按照当地不动产登记机构的要求，办理房屋过户手续。

7.3过户费用：过户费用按照当地规定执行，由双方按照约定各自承担。

第八条房屋质量与验收

8.1房屋质量标准：甲方保证所出售的房屋符合国家有关房屋质量标准，无重大质量问题。

8.2房屋验收时间：乙方应在房屋交付之日起_______个工作日内进行房屋验收。

8.3房屋验收方式：乙方在验收房屋时，应按照房屋质量标准进行检查，发现质量问题应立即通知甲方，甲方应在_______个工作日内进行整改。

第九条附属设施及配套设施

9.1附属设施描述：房屋附属设施包括_______，具体清单见附件。

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