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二零二四年度农村土地综合整治拆迁补偿合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.项目背景与目的
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目目的
3.土地面积与范围
3.1土地面积
3.2土地范围
4.拆迁范围与标准
4.1拆迁范围
4.2拆迁标准
5.补偿方式与标准
5.1补偿方式
5.2补偿标准
6.补偿款项支付方式
6.1支付时间
6.2支付方式
6.3支付凭证
7.拆迁进度安排
7.1拆迁阶段
7.2各阶段时间安排
8.双方责任与义务
8.1补偿责任
8.2拆迁责任
8.3合作义务
9.违约责任与处理
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3违约处理
10.争议解决机制
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决地点
11.合同生效与终止
11.1生效条件
11.2生效日期
11.3终止条件
11.4终止程序
12.合同附件
12.1附件一：土地使用证
12.2附件二：房屋所有权证
12.3附件三：其他相关证明材料
13.合同变更与解除
13.1变更程序
13.2解除程序
13.3变更或解除后的补偿处理
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2合同份数
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：村村民委员会
乙方：房地产开发有限公司
1.2双方地址
甲方地址：省市县镇村
乙方地址：省市区路号
1.3双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：
乙方联系电话：139xxxx5678
2.项目背景与目的
2.1项目名称
村农村土地综合整治项目
2.2项目地点
省市县镇村
2.3项目目的
为了提高农村土地利用率，改善村民居住环境，促进农村经济发展。
3.土地面积与范围
3.1土地面积
本次拆迁涉及土地总面积为亩。
3.2土地范围
具体范围详见附图《村土地综合整治拆迁范围图》。
4.拆迁范围与标准
4.1拆迁范围
本次拆迁范围包括甲方村内的所有房屋、附属设施及土地。
4.2拆迁标准
按照《省农村房屋拆迁补偿安置办法》及相关政策执行。
5.补偿方式与标准
5.1补偿方式
本次补偿方式为货币补偿。
5.2补偿标准
补偿标准按照拆迁房屋面积、附属设施及土地价值计算。
6.补偿款项支付方式
6.1支付时间
补偿款项应在拆迁完成后日内支付给乙方。
6.2支付方式
补偿款项通过银行转账方式支付至乙方指定账户。
6.3支付凭证
甲方应向乙方提供银行转账凭证作为支付证明。
7.拆迁进度安排
7.1拆迁阶段
本次拆迁分为两个阶段：宣传动员阶段和实施拆迁阶段。
7.2各阶段时间安排
宣传动员阶段：自合同签订之日起日内完成；
实施拆迁阶段：自宣传动员阶段结束后日内完成。
8.双方责任与义务
8.1补偿责任
甲方负责按照合同约定提供相关资料，确保拆迁补偿的准确性和及时性。
8.2拆迁责任
乙方负责按照合同约定进行拆迁工作，确保拆迁过程的安全、有序。
8.3合作义务
双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，积极合作，共同推进拆迁补偿工作。
9.违约责任与处理
9.1违约情形
若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
9.2违约责任
违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。
9.3违约处理
违约处理方式包括但不限于：协商解决、仲裁或诉讼。
10.争议解决机制
10.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决。
10.2争议解决程序
协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.3争议解决地点
争议解决地点为合同签订地。
11.合同生效与终止
11.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2生效日期
本合同生效日期为年月日。
11.3终止条件
本合同因下列原因之一终止：
（1）合同约定的拆迁补偿工作完成；
（2）合同双方协商一致解除合同；
（3）依法被撤销或宣布无效；
（4）法律、法规规定的其他情形。
11.4终止程序
合同终止时，双方应按照约定办理相关手续，并相互提供必要的协助。
12.合同附件
12.1附件一：土地使用证
12.2附件二：房屋所有权证
12.3附件三：其他相关证明材料
13.合同变更与解除
13.1变更程序
任何一方要求变更合同内容，应提前日书面通知对方。
13.2解除程序
任何一方要求解除合同，应提前日书面通知对方，并说明理由。
13.3变更或解除后的补偿处理
合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定进行补偿处理。
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