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二零二四年度城市综合体物业保安与秩序维护服务协议

本合同目录一览

1.服务概述

1.1服务内容

1.2服务范围

1.3服务期限

2.服务提供方责任

2.1服务质量保证

2.2人员配置要求

2.3培训与考核

3.服务接受方责任

3.1配合与支持

3.2安全设施维护

3.3事件报告与处理

4.服务费用

4.1费用标准

4.2付款方式

4.3费用调整

5.服务验收

5.1验收标准

5.2验收流程

5.3验收不合格处理

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址信息定义

7.2必威体育官网网址义务

7.3必威体育官网网址例外

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3合同终止

10.合同生效与修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同附件

11.法律适用与管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.其他

12.1通知方式

12.2合同份数

12.3合同签署

13.合同附件

13.1服务提供方资质证明

13.2服务接受方资质证明

13.3服务明细表

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.服务概述

1.1服务内容

（1）负责城市综合体范围内的日常巡逻、监控；

（2）负责门卫管理、车辆停放管理；

（3）负责突发事件、火灾等紧急情况的应急处置；

（4）负责协助维护公共秩序，保障业主及访客的人身、财产安全；

（5）负责其他由服务提供方根据服务接受方要求提供的附加服务。

1.2服务范围

（1）城市综合体主体建筑；

（2）周边附属设施；

（3）停车场；

（4）其他服务接受方指定的区域。

1.3服务期限

本合同服务期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.服务提供方责任

2.1服务质量保证

（1）巡逻密度符合规定标准；

（2）监控设备运行正常，图像清晰；

（3）门卫、停车场等岗位人员配备齐全，岗位责任制落实到位。

2.2人员配置要求

（1）巡逻人员不少于X名；

（2）门卫人员不少于Y名；

（3）停车场管理人员不少于Z名。

2.3培训与考核

服务提供方应定期对员工进行业务培训和安全教育，并建立考核制度，确保员工具备相应的业务素质和安全意识。

3.服务接受方责任

3.1配合与支持

（1）提供必要的办公场所和设施；

（2）协助处理突发事件；

（3）提供相关资料和信息。

3.2安全设施维护

服务接受方应负责维护城市综合体范围内的安全设施，确保其正常运行。

3.3事件报告与处理

服务接受方应在发现任何影响公共安全的事件时，立即通知服务提供方，并按照规定程序进行处理。

4.服务费用

4.1费用标准

本合同服务费用为人民币万元整，具体费用标准详见附件。

4.2付款方式

服务费用按季度支付，服务提供方应在每个季度结束后X个工作日内向服务接受方提交费用清单，服务接受方应在收到清单后X个工作日内支付当季度服务费用。

4.3费用调整

如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致服务成本发生变化，双方可协商调整服务费用。

5.服务验收

5.1验收标准

服务验收标准参照国家相关标准和行业规范执行。

5.2验收流程

服务验收流程如下：

（1）服务提供方在服务结束后X个工作日内向服务接受方提交验收报告；

（2）服务接受方在收到验收报告后X个工作日内进行验收；

（3）验收不合格的，服务提供方应在X个工作日内整改，直至合格。

5.3验收不合格处理

如验收不合格，服务提供方应承担相应责任，包括但不限于重新提供服务、退还部分服务费用等。

6.违约责任

6.1违约情形

（1）服务提供方未按约定提供服务质量；

（2）服务提供方未按约定提供服务期限；

（3）服务接受方未按约定支付服务费用。

6.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）承担其他法律责任。

6.3违约赔偿

违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息定义

本合同中的必威体育官网网址信息是指任何一方在履行合同过程中获得的，不属于公共领域的信息，包括但不限于技术数据、商业计划、客户信息、财务数据等。

8.2必威体育官网网址义务

双方对本合同中涉及的必威体育官网网址信息负有必威体育官网网址义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。

8.3必威体育官网网址例外

（1）法律、法规要求披露的信息；

（2）在法院、仲裁机构或行政机关的正式程序中，根据法律程序披露的信息；

（3）在必威体育官网网址信息已经公开的情况下。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解