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二零二四年度写字楼租赁居间服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.名称

1.1.2.法定代表人

1.1.3.注册地址

1.1.4.联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.名称

1.2.2.法定代表人

1.2.3.注册地址

1.2.4.联系方式

2.租赁物业的基本情况

2.1.物业名称

2.2.物业地址

2.3.物业面积

2.4.物业结构

2.5.物业用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限延期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.逾期支付租金的处理

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还方式

6.物业使用与管理

6.1.物业使用范围

6.2.物业管理责任

6.3.物业维护保养责任

6.4.物业损坏赔偿

7.产权与使用权

7.1.出租方产权证明

7.2.承租方使用权证明

7.3.产权变更通知

8.保险

8.1.物业保险

8.2.承租方责任保险

8.3.保险费用承担

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

9.3.违约赔偿计算

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

10.3.合同解除后的处理

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决费用

12.其他约定

12.1.合同生效条件

12.2.合同附件

12.3.合同变更

13.合同附件

13.1.物业租赁合同

13.2.物业交接清单

13.3.其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1.合同签署日期

14.2.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.名称：房地产开发有限公司

1.1.2.法定代表人：

1.1.3.注册地址：市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.名称：科技有限公司

1.2.2.法定代表人：

1.2.3.注册地址：市区路号

2.租赁物业的基本情况

2.1.物业名称：写字楼

2.2.物业地址：市区路号

2.3.物业面积：1000平方米

2.4.物业结构：框架结构，共10层

2.5.物业用途：办公

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2028年12月31日

3.3.租赁期限延期：如需延期，双方应提前3个月协商一致，并签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10万元整

4.2.租金支付方式：每月前10个工作日内，通过银行转账支付至出租方指定账户

4.3.租金支付时间：每年1月1日至12月31日

4.4.逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币5万元整

5.2.押金退还条件：租赁期满或合同解除后，无违约行为，物业无损坏，租赁保证金无拖欠

5.3.押金退还方式：退还押金时，扣除物业损坏赔偿及欠费后，剩余押金以银行转账方式退还给承租方

6.物业使用与管理

6.1.物业使用范围：承租方根据本合同约定，使用租赁物业作为办公场所

6.2.物业管理责任：出租方负责租赁物业的日常管理，确保物业的正常使用

6.3.物业维护保养责任：承租方负责租赁物业内的装修、设备、设施的维护保养

6.4.物业损坏赔偿：因承租方使用不当造成的物业损坏，承租方应负责修复或赔偿

7.产权与使用权

7.1.出租方产权证明：出租方提供租赁物业的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等

7.2.承租方使用权证明：承租方在使用租赁物业期间，应取得出租方出具的物业使用权证明文件

7.3.产权变更通知：如出租方对租赁物业的产权进行变更，应及时通知承租方

8.保险

8.1.物业保险：租赁期间，出租方应投保物业保险，并将承租方列为共同被保险人

8.2.承租方责任保险：承租方应投保责任保险，以保障其在使用物业期间可能发生的责任风险

8.3.保险费用承担：物业保险费用由出租方承担，责任保险费用由承租方承担

9.违约责任

9.1.违约情形：包括但不限于逾期支付租金、未经出租方同意擅自改变物业用途、损坏物业等

9.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.3.违约赔偿计算：违约金按逾期租金的百分比计算，赔偿损失按实际损失计算

10.合同解除

10.1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同约定的其他解除条件

10.2