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二零二四年度城市更新拆迁补偿协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同编号

2.项目背景

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目现状

3.拆迁范围与对象

3.1拆迁范围

3.2拆迁对象

3.3拆迁原因

4.补偿方式

4.1补偿形式

4.2补偿标准

4.3补偿金额

4.4补偿支付方式

5.补偿安置

5.1安置地点

5.2安置方式

5.3安置期限

5.4安置条件

6.租赁补偿

6.1租赁期限

6.2租金标准

6.3租金支付方式

6.4租赁合同

7.补偿款项结算

7.1结算时间

7.2结算方式

7.3结算条件

7.4结算程序

8.税费承担

8.1税费种类

8.2税费计算

8.3税费承担方

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.合同附件

12.1附件一：拆迁补偿清单

12.2附件二：安置协议

12.3附件三：租赁合同

12.4附件四：其他相关文件

13.合同签订与生效

13.1合同签订程序

13.2合同生效时间

13.3合同备案

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同修改

14.4合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：市区城市更新改造办公室

乙方：市区社区居民委员会

1.2合同签订日期

2024年4月1日

1.3合同签订地点

市区街道办事处

1.4合同编号

UZ2024001

2.项目背景

2.1项目名称

市区城市更新改造项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目性质

城市更新改造项目

2.4项目现状

项目范围内现有房屋、建筑物及附属设施等。

3.拆迁范围与对象

3.1拆迁范围

本次拆迁范围为市区街道社区范围内的房屋、建筑物及附属设施。

3.2拆迁对象

本次拆迁对象为甲方依法征收范围内的房屋所有权人、使用权人。

3.3拆迁原因

为改善城市环境，提升城市形象，推进城市更新改造。

4.补偿方式

4.1补偿形式

本次补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。

4.2补偿标准

补偿标准按照《市城市房屋拆迁补偿条例》及相关政策规定执行。

4.3补偿金额

补偿金额根据拆迁房屋面积、区位、市场价值等因素综合确定。

4.4补偿支付方式

补偿款项支付方式为一次性货币补偿，支付至乙方指定账户。

5.补偿安置

5.1安置地点

安置地点为市区指定安置区。

5.2安置方式

安置方式为产权调换，甲方提供同等面积、同等条件的安置房屋。

5.3安置期限

安置期限自拆迁补偿协议签订之日起，甲方应在一年内完成安置。

5.4安置条件

（1）乙方为拆迁范围内的房屋所有权人或使用权人；

（2）乙方在拆迁范围内拥有合法产权；

（3）乙方同意搬迁至甲方提供的安置房屋。

6.租赁补偿

6.1租赁期限

租赁期限自拆迁补偿协议签订之日起，最长不超过三年。

6.2租金标准

租金标准参照市场租金水平，由双方协商确定。

6.3租金支付方式

租金支付方式为按月支付，乙方应在每月租金到期前支付。

6.4租赁合同

乙方与甲方签订租赁合同，明确双方的权利义务。

8.税费承担

8.1税费种类

本合同涉及的税费包括但不限于增值税、个人所得税、契税等。

8.2税费计算

税费按照国家相关法律法规及税收政策的规定计算。

8.3税费承担方

税费承担方按照税费的性质及法律规定确定，通常情况下，由甲方承担。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

9.2争议解决机构

若协商不成，任何一方均可向市区仲裁委员会申请仲裁。

9.3争议解决程序

仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同解除条件

任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未改正的，对方有权解除本合同。

10.3合同解除程序

合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

11.违约责任

11.1违约行为定义

违约行为包括但不限于：未按时支付补偿款项、未按约定提供安置房屋、未按约定履行合同义务等。

11.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.3违约责任赔偿

违约责任赔