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二零二四年度地铁站商铺租赁与旅客导购服务合作协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.商铺租赁信息

2.1商铺位置及面积

2.2租赁面积计算方式

2.3租赁用途

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.租赁费用及税费

4.1水电费承担方式

4.2物业管理费承担方式

4.3税费承担方式

5.商铺装修及维护

5.1装修标准及要求

5.2装修费用承担

5.3商铺维护责任

6.旅客导购服务

6.1服务内容

6.2服务标准

6.3服务费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方式

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同解释权

10.3合同变更

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止程序

13.合同附件

14.合同签署

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]

1.2合同签订日期

本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

1.3合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为[租赁期限]，具体起止日期为[起始日期]至[终止日期]。

第二条商铺租赁信息

2.1商铺位置及面积

商铺位于[地铁站名称]站内，具体位置为[商铺具体位置]，商铺面积为[商铺面积]平方米。

2.2租赁面积计算方式

商铺租赁面积以实际测量为准，如有争议，以双方共同认可的测量结果为准。

2.3租赁用途

商铺租赁用途为旅客导购服务，不得用于其他商业活动。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

商铺租金为人民币[租金金额]元/月。

3.2租金支付方式

乙方应于每月[支付日前n天]前将租金支付至甲方指定账户。

3.3租金支付时间

租金支付时间为每月[支付日]，如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。

第四条租赁费用及税费

4.1水电费承担方式

商铺内水电费由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。

4.2物业管理费承担方式

商铺物业管理费由乙方按照[物业管理费标准]缴纳。

4.3税费承担方式

商铺相关税费由乙方自行承担。

第五条商铺装修及维护

5.1装修标准及要求

乙方对商铺进行装修时，应符合甲方规定的装修标准，并确保装修质量。

5.2装修费用承担

商铺装修费用由乙方承担，装修完成后应将装修图纸及验收报告提交甲方。

5.3商铺维护责任

乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备的正常运行。

第六条旅客导购服务

6.1服务内容

乙方应提供旅客导购服务，包括但不限于：提供旅游信息、推荐旅游产品、解答旅客咨询等。

6.2服务标准

乙方应按照[服务标准]提供旅客导购服务，确保服务质量。

6.3服务费用

旅客导购服务费用由甲方根据实际情况支付给乙方，具体费用标准在合同附件中约定。

第七条违约责任

7.1违约情形

乙方有下列情形之一的，构成违约：

（1）未按时支付租金或费用；

（2）违反合同约定的租赁用途；

（3）未按约定进行商铺装修；

（4）未按约定提供旅客导购服务；

（5）其他违反合同约定的行为。

7.2违约责任承担

（1）支付违约金，违约金为[违约金金额]；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同解除后的相关费用。

第八条合同解除

8.1合同解除条件

（1）甲方因地铁运营需要，提前三十日通知乙方解除合同；

（2）乙方未按时支付租金或费用累计超过[逾期天数]日；

（3）乙方违反合同约定的租赁用途，经甲方书面通知后仍不改正；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）双方协商一致解除合同。

8.2合同解除程序

（1）发出解除通知；

（2）自通知发出之日起[通知期限]，对方未提出异议的，合同自通知送达之日起解除；

（3）双方应按照合同约定办理合同解除后的手续。

8.3合同解除后的处理

（1）乙方应立即停止使用商铺，并按照约定归还商铺；

（2）甲方应退还乙方已