验房内容及标准.pdfVIP

住宅工程质量分户验收内容及要求

一、室内

验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准、备注

2

楼地面空鼓、裂空鼓面积不超过400cm；不得

缝、起砂出现裂缝和起砂

1、楼地面、

小锤轻击和观察检查，可击范围

墙面、天棚

墙面、天棚空内轻击点间距不得超过40cm

面层无空鼓、脱层；距检查面1m

鼓、裂缝、脱层

处正视无裂缝和爆灰

和爆灰

窗台或落地窗防护栏杆高度

窗台高度钢尺检查，每个窗台不少于一处不低于900mm且不得有负偏差

外窗人工淋水后检查,每三至四

层（有挑檐的每层）设置一个横

外窗渗漏外窗及周边无渗漏

2、门窗向淋水带，淋水试验时间不少于

安装1小时

开启灵活、关闭严密；分户门

门窗开启开启和关闭检查，手扳检查

等不松动、不晃动

应使用安全玻璃的不得使用

安全玻璃

观察检查安全认证标识非安全玻璃，玻璃上有安全认

认证标识

证标识（标识不得隐蔽）

低层、多层净高不应低于1。

栏杆高度05m，中高层、高层净高不应

钢尺测量，

低于1。10m，不得有负偏差

每片栏杆不少于一处

净间距不应大于0.11m，正偏

竖杆间距

差不大于3mm

3、栏杆有水平杆件的栏杆或花式栏

安装防攀爬措施观察检查杆应设防攀爬措施(金属密

网、安全玻璃等）

必须使用钢化玻璃或钢化夹

观察检查3C安全标识，层玻璃,厚度不应小于12mm，

护栏玻璃