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二零二四年度地下室租赁合同续签及调整协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

2.租赁房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.租赁期限及续租条件

3.1租赁期限

3.2续租条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期付款责任

5.租赁用途

5.1租赁房屋用途

5.2禁止用途

6.房屋维护及维修责任

6.1房屋维修责任

6.2维修费用承担

6.3房屋保养责任

7.装修及改动

7.1装修审批

7.2装修费用承担

7.3装修恢复

8.物业管理及服务

8.1物业管理费用

8.2物业服务内容

8.3服务标准

9.保险责任

9.1房屋保险

9.2第三方责任保险

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：公司

乙方：个人

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.租赁房屋基本信息

2.1房屋地址

市区路号

2.2房屋面积

房屋总面积为100平方米。

2.3房屋结构

房屋为框架结构，共三层，其中一层为地下室。

2.4房屋权属

甲方对该房屋拥有合法的出租权。

3.租赁期限及续租条件

3.1租赁期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.2续租条件

租赁期满后，如双方无异议，可协商一致续签本合同，续租期限为两年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为每月人民币10,000元。

4.2租金支付方式

乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，逾期支付视为违约。

4.3逾期付款责任

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

5.租赁用途

5.1租赁房屋用途

乙方租赁该房屋仅用于存储货物。

5.2禁止用途

乙方不得将租赁房屋用于非法活动，如赌博、交易等。

6.房屋维护及维修责任

6.1房屋维修责任

租赁期间，甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修。

6.2维修费用承担

乙方负责房屋内部设施的维修及保养，维修费用由乙方承担。

6.3房屋保养责任

乙方应保持房屋清洁，不得损坏房屋结构及设施。

7.装修及改动

7.1装修审批

乙方如需对房屋进行装修或改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

7.2装修费用承担

装修费用由乙方承担，但不得影响房屋结构及安全。

7.3装修恢复

租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，否则应承担恢复费用。

8.物业管理及服务

8.1物业管理费用

乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费用，费用标准为每月人民币500元。

8.2物业服务内容

保持小区公共区域清洁卫生；

维护小区公共设施；

管理小区车辆；

处理业主投诉。

8.3服务标准

物业管理公司应按照国家标准和行业标准提供服务，确保服务质量。

9.保险责任

9.1房屋保险

甲方应自合同签订之日起，对房屋进行投保，保险金额不低于房屋价值的80%。

9.2第三方责任保险

乙方在使用房屋期间，应自行投保第三方责任保险，以保障因自身行为可能给第三方造成的损害。

10.违约责任

10.1违约情形

乙方未按时支付租金；

乙方违反租赁用途使用房屋；

乙方损坏房屋或设施；

甲方未按时提供必要的服务。

10.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

乙方严重违约；

房屋权属发生变化，影响租赁；

因不可抗力导致合同无法履行。

11.2合同解除程序

合同解除需双方协商一致，并以书面形式通知对方。合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、押金等事宜。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构

双方可约定仲裁机构，以仲裁方式解决争议。

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同终止条件

合同租赁期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

14.其他约定事项

14.1通知方式

双方通知应以书面形式进行，送