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二零二四年度土地使用权出租未变更登记协议书

本合同目录一览

1.出租方及承租方基本信息

1.1出租方名称及地址

1.2出租方法定代表人及联系方式

1.3承租方名称及地址

1.4承租方法定代表人及联系方式

2.土地使用权基本情况

2.1土地使用权证号

2.2土地位置及面积

2.3土地用途

2.4土地使用权取得方式

2.5土地使用权期限

3.出租方权利义务

3.1出租方对土地使用权的权利

3.2出租方对土地使用权的义务

4.承租方权利义务

4.1承租方对土地使用权的权利

4.2承租方对土地使用权的义务

5.土地使用费及支付方式

5.1土地使用费标准

5.2支付方式及期限

5.3逾期支付的处理

6.土地使用费调整

6.1调整条件

6.2调整方式

7.土地使用合同期限

7.1合同起始日期

7.2合同终止日期

8.土地使用合同变更及解除

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3解除条件

8.4解除程序

9.土地使用合同终止后的处理

9.1土地使用权恢复原状

9.2土地使用费结算

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.出租方及承租方基本信息

1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.2出租方地址：市区路号

1.3出租方法定代表人：

1.5承租方名称：建筑工程有限公司

1.6承租方地址：市区路号

1.7承租方法定代表人：

2.土地使用权基本情况

2.1土地使用权证号：土地权证字第号

2.2土地位置：市区路号

2.3土地面积：20000平方米

2.4土地用途：工业用地

2.5土地使用权取得方式：出让

2.6土地使用权期限：自2004年1月1日起至2044年1月1日止

3.出租方权利义务

3.1出租方对土地使用权的权利

3.1.1出租方有权对土地进行合理规划、开发和利用

3.1.2出租方有权对违反合同约定的承租方进行处罚

3.2出租方对土地使用权的义务

3.2.1出租方应按合同约定提供土地使用权

3.2.2出租方应确保土地使用权的合法性

4.承租方权利义务

4.1承租方对土地使用权的权利

4.1.1承租方有权按合同约定使用土地

4.1.2承租方有权在合同约定的期限内取得土地使用权

4.2承租方对土地使用权的义务

4.2.1承租方应按合同约定支付土地使用费

4.2.2承租方应按合同约定合理使用土地，不得改变土地用途

5.土地使用费及支付方式

5.1土地使用费标准：每年每平方米10元人民币

5.2支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付

5.3逾期支付的处理：逾期未支付的，每日按欠款金额的千分之五支付滞纳金

6.土地使用费调整

6.1调整条件：因物价上涨、税收政策调整等原因导致土地使用费过低的，经双方协商一致，可对土地使用费进行调整

6.2调整方式：调整后的土地使用费按调整前的百分比增加

7.土地使用合同期限

7.1合同起始日期：2004年1月1日

7.2合同终止日期：2044年1月1日

8.土地使用合同变更及解除

8.1变更条件

8.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更

8.1.2因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致合同无法继续履行，需进行变更

8.2变更程序

8.2.1双方应书面提出变更申请

8.2.2双方应就变更内容达成一致意见

8.2.3变更后的合同自双方签字盖章之日起生效

8.3解除条件

8.3.1因不可抗力导致合同无法继续履行

8.3.2双方协商一致解除合同

8.4解除程序

8.4.1双方应书面提出解除合同申请

8.4.2双方应就解除原因和解除后的处理达成一致意见

8.4.3解除后的合同自双方签字盖章之日起终止

9.土地使用合同终止后的处理

9.1土地使用权恢复原状

9.1.1承租方应将土地恢复至原状，包括建筑物、构筑物及附属设施

9.1.2恢复原状的费用由承租方承担

9.2土地使用费结算

9.2.1合同终止前，承租方应支付至合同终止之日止的土地使用费

9.2.2合同终止后，双方应进行土地使用费的结算

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1承租方未按合同约定支付土地使用费

10.1.2承租方未按合同约定合理使用土地

10.1.3出租方未按合同约定提供土地使用权

10.2违约责任

10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失