美容院店铺租赁合同（2024版）.docx

美容院店铺租赁合同（2024版）

本合同目录一览

第一条租赁店铺及面积

1.1店铺地址

1.2店铺面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条维修与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

第六条合同变更

6.1变更条件

6.2变更程序

第七条合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

第八条违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条法律适用

10.1合同适用法律

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

第十二条其他约定

12.1店铺经营范围

12.2店铺装修限制

12.3出租人权利和义务

12.4承租人权利和义务

第十三条通知

13.1通知方式

13.2通知有效期限

第十四条完整合同

14.1合同附件

14.2合同

14.3合同签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及面积

1.1店铺地址：北京市朝阳区街号

1.2店铺面积：共计平方米，具体分布如下：

1.2.1美容操作区：平方米

1.2.2顾客休息区：平方米

1.2.3仓库/储藏室：平方米

1.2.4办公区：平方米

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年4月1日

2.2租赁结束日期：2029年3月31日

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：人民币元整（大写：人民币元整）

3.2租金支付方式：每月5日前，承租人通过银行转账的方式向出租人支付当月租金。

3.3租金支付日期：每月的第一个工作日

第四条押金

4.1押金金额：人民币元整（大写：人民币元整）

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店铺及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复后，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。

4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还给承租人。

第五条维修与保养

5.1出租人责任：出租人负责店铺及附属设施的基本维护和保养，保证店铺的正常使用。

5.2承租人责任：承租人负责店铺的日常清洁、安全及设施的妥善使用，不得擅自改动店铺结构及设施，不得从事违法经营活动。

第六条合同变更

6.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，经双方签字盖章后生效。

第七条合同解除

7.1解除条件：

7.1.1租赁期满，承租人未续租或未按照约定提前解除合同的；

7.1.2承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同的；

7.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行的；

7.1.4法律、法规规定的其他解除条件。

7.2解除程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期及双方的责任和权利，经双方签字盖章后生效。

第八条违约责任

8.1出租人违约：

8.1.1出租人未按照约定提供店铺的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%；

8.1.2出租人未按照约定维护和保养店铺的，应承担由此给承租人造成的直接经济损失；

8.1.3出租人未按照约定允许承租人使用店铺的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

8.2承租人违约：

8.2.1承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%；

8.2.2承租人未按照约定使用店铺或擅自改动店铺结构的，应承担由此给出租人造成的直接经济损失；

8.2.3承租人提前解除合同的，应支付违约金，违约金为一个月租金的30%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：合同签订地。

第十条法律适用

10.1本合同适用中华人民共和国法律。

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.3合同解除条件：

11.3.1租赁期满，承租人未续租或未按照约定提前解除合同的；

11.3.2承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同的；

11.3.3因不可抗力因素