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二零二四年度JXZF通用物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

2.合同标的

2.1服务内容概述

2.2服务范围

2.3服务期限

2.4服务费用

2.5服务费用支付方式

3.服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务规范

3.3服务设施设备维护保养

3.4安全管理

3.5应急处理

4.服务提供方式

4.1服务人员

4.2服务时间

4.3服务流程

4.4服务记录

5.服务验收与交付

5.1验收标准

5.2验收程序

5.3交付时间

5.4交付手续

6.服务变更

6.1服务内容变更

6.2服务范围变更

6.3服务费用变更

6.4变更程序

7.服务违约责任

7.1双方违约责任

7.2违约赔偿

7.3违约解除合同

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址范围

10.2必威体育官网网址义务

10.3必威体育官网网址期限

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.合同解除与终止后的处理

12.1服务费用结算

12.2服务设施设备移交

12.3其他事宜处理

13.合同附件

13.1附件一：服务项目清单

13.2附件二：服务标准

13.3附件三：服务费用清单

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：JXZF物业管理公司

乙方：[入住小区名称]业主委员会

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]

1.4合同双方住所地

甲方住所地：[甲方住所地详细地址]

乙方住所地：[乙方住所地详细地址]

第二条合同标的

2.1服务内容概述

甲方根据乙方委托，提供[入住小区名称]的物业管理服务。

2.2服务范围

包括但不限于：

1.2.1管理小区内的公共区域、绿化带、道路等；

1.2.2维护小区内的公共设施设备；

1.2.3管理小区内的停车场、电梯等；

1.2.4管理小区内的安保、消防等工作；

1.2.5收集处理业主的意见和建议；

1.2.6其他由双方约定的物业管理服务。

2.3服务期限

自2024年1月1日至2027年12月31日。

2.4服务费用

服务费用为人民币[服务费用金额]元/年。

2.5服务费用支付方式

乙方应于每年[支付日期]前支付当年的服务费用。

第三条服务标准

3.1服务质量标准

甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。

3.2服务规范

1.3.1人员着装规范；

1.3.2服务态度良好，耐心解答业主疑问；

1.3.3及时处理业主报修事项；

1.3.4定期对公共区域进行清洁、消毒；

1.3.5定期检查公共设施设备，确保正常运行。

3.3服务设施设备维护保养

甲方应定期对小区内的公共设施设备进行保养和维护，确保其正常运行。

3.4安全管理

甲方应加强对小区的安全管理，包括但不限于：

1.4.1制定安全管理措施；

1.4.2配备安保人员；

1.4.3定期进行安全检查；

1.4.4应急预案的制定和演练。

3.5应急处理

甲方应建立健全应急处理机制，确保在突发事件发生时能够及时有效地进行处理。

第四条服务提供方式

4.1服务人员

甲方应配备合格的服务人员，负责小区的日常物业管理。

4.2服务时间

甲方服务时间为每天7:00至22:00。

4.3服务流程

甲方应建立健全服务流程，确保服务的高效性。

4.4服务记录

甲方应详细记录服务过程，包括但不限于服务时间、服务内容、服务结果等。

第五条服务验收与交付

5.1验收标准

服务验收标准应参照国家相关法律法规和行业标准。

5.2验收程序

服务验收程序如下：

1.5.1乙方在服务结束后对服务进行验收；

1.5.2乙方对服务不满意的，应在验收后[天数]内向甲方提出；

1.5.3甲方应在收到乙方反馈后[天数]内进行整改。

5.3交付时间

服务交付时间为每年1月1日至12月31日。

5.4交付手续

服务交付手续如下：

1.5.1甲方将服务相关资料提交乙方；

1.5.2乙方对服务资料进行审核；

1.5.3双方签署服务交付确认书。

第六条服务变更

6.1服务内容变更