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签二手房买卖合同注意事项8篇

篇1

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

鉴于甲乙双方同意就位于__________的二手房进行买卖交易，为明确双方权利和义务，保护双方的合法权益，双方在签订本合同前，经充分协商，达成以下注意事项及合同条款：

一、交易背景及目的

甲乙双方经友好协商，乙方同意购买甲方位于____________的二手房，房屋所有权证号为____________。双方一致同意就相关交易事宜达成如下协议。

二、交易风险及注意事项

1.产权审查：乙方应认真核实房屋的产权情况，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。甲方应提供真实有效的产权证明文件。

2.房屋状况：双方应共同确认房屋的实际状况，包括房屋结构、装修、设施等。并在合同中明确约定房屋的现状及附属设施。

3.土地使用年限：乙方应了解房屋的土地使用年限，确保土地使用权的合法性。

4.房屋抵押与查封：甲方应保证房屋无抵押、查封等权利限制情况，否则应承担相应的法律责任。

5.交易税费：双方应明确各项交易税费的承担方式，包括但不限于契税、个人所得税等。

6.物业问题：双方应明确物业交接的相关事项，包括但不限于物业费的缴纳、维修基金的处置等。

三、合同主要内容

1.交易价格及支付方式：双方约定房屋交易价格为人民币______元整，支付方式按以下第______种方式执行：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）贷款支付。

2.交付期限：甲方应于本合同签订后的______日内将房屋交付给乙方。

3.违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.解决争议的方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.其他约定事项：__________。（根据实际情况填写相关内容）

四、合同的变更与解除

本合同一经签订，即具有法律效力，除非经甲乙双方协商一致，否则不得随意变更或解除。如需变更或解除，应经双方书面同意。

五、补充条款（如有）

__________。（根据实际情况填写相关内容）

六、合同的生效及份数

本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出售方）：____________________（签字/盖章）日期：_______

乙方（购买方）：____________________（签字/盖章）日期：_______

篇2

一、引言

在进行二手房交易时，买卖双方的权益保障至关重要。为此，双方在签订二手房买卖合同时应充分了解相关注意事项，确保合同内容严谨、完整、明确。本文旨在提供一份关于签二手房买卖合同的注意事项，帮助买卖双方规避风险，保障自身合法权益。

二、合同主体

1.买卖双方信息：明确买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保信息准确无误。

2.物业信息：详细列出房屋的产权证号、地址、面积、房屋结构等信息，确保物业信息真实可靠。

三、交易条款

1.交易价格：明确约定房屋的交易价格，包括总价、定金、首付款、贷款等支付方式及期限。

2.交付期限：约定房屋交付的时间，明确交付条件，如房屋腾空、水电煤气等费用结清等。

3.产权过户：约定产权过户的时间、方式及相关费用承担。

4.违约责任：明确买卖双方在违约情况下的责任承担，包括违约金、赔偿等。

四、风险规避

1.产权审查：买卖双方应认真审查房屋产权，确保房屋无产权纠纷。

2.房屋状况：买卖双方应在合同中明确房屋状况，包括装修、设施设备、损坏情况等，避免纠纷。

3.法律法规遵守：买卖双方应遵守国家法律法规，确保交易合法合规。

4.风险防范：约定风险承担方式，如因不可抗力因素导致交易无法完成时的责任承担。

五、其他事项

1.税费承担：明确买卖双方税费的承担方式及标准。

2.物业交接：约定物业交接的时间、内容、方式等。

3.争议解决：约定争议解决的方式，如协商、诉讼等，以及仲裁机构的选定。

4.合同生效：约定合同的生效条件、时间等。

5.附件：合同可附相关文件，如房屋平面图、产权证明、身份证等。

六、格式要求

1.合同格式应清晰、整洁，便于阅读。

2.字体、字号统一，标题加粗。

3.条款编号清晰，便于查找。

4.空白处应预留足够空间，便于填写相关内容。

5.合同中应合理使