开发区住宅用地转让合同6篇.docx

开发区住宅用地转让合同6篇

篇1

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX

甲方（出让方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（受让方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就开发区住宅用地的转让事宜达成以下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于XX开发区，具体位置以规划图为准。

2.土地面积：总面积为XX平方米。

3.土地用途：住宅用地。

4.土地使用权取得方式：出让。

二、转让价格与支付方式

1.转让价格：双方协商确定，总价为XX元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX日内，将全部转让款支付至甲方指定账户。

三、土地交付与验收

1.交付时间：甲方应在收到全部转让款后XX日内，将土地交付乙方使用。

2.验收方式：双方应按照合同约定的标准进行验收，并签署验收报告。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）保证所转让的土地使用权合法、真实、有效；

（2）协助乙方办理土地使用权变更登记手续；

（3）保证在土地交付前，该地块上无任何纠纷和债权债务。

2.乙方权利与义务：

（1）按照合同约定支付土地转让款；

（2）在土地交付后，及时办理土地使用权变更登记手续；

（3）合理开发利用土地，不得改变土地用途。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按照合同约定交付土地的，应按照每逾期一日向乙方支付合同总价款XX%的违约金；

（2）因甲方原因导致乙方无法办理土地使用权变更登记手续的，甲方应承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）未按照合同约定支付土地转让款的，应按照每逾期一日向甲方支付未付金额XX%的违约金；

（2）擅自改变土地用途的，乙方应恢复土地原状，并承担因此产生的全部费用。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。

3.双方可对本合同进行公证，公证费用由[违约方]承担。

甲方（签字）：[甲方签字]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

#甲方（出让方）：

公司名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

职务：[职务]

#乙方（受让方）：

公司名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

职务：[职务]

第一条转让标的

1.1本合同转让的标的为位于开发区内的住宅用地，具体四至范围如下：

-东至：[东边界描述]

-西至：[西边界描述]

-南至：[南边界描述]

-北至：[北边界描述]

1.2转让土地面积为[面积]平方米，具体数值以测绘为准。

1.3转让土地用途为住宅用地，符合城市规划和土地利用规划要求。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：人民币[金额]元整。该价格已包括土地补偿费、安置补偿费等所有费用。

2.2支付方式：合同签订后，乙方应一次性支付全部转让价款至甲方指定账户。甲方在收到全款后，应出具正式发票。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务：

-权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地转让价款；（2）甲方有权在转让后监督乙方对土地的使用情况，确保符合城市规划和土地利用规划要求。

-义务：（1）甲方有义务在合同签订后，及时办理相关土地转让手续；（2）甲方有义务协助乙方解决在土地转让过程中遇到的相关问题，确保转让顺利进行。

3.2乙方的权利和义务：

-权利：（1）乙方有权在支付全部价款后，获得土地使用权；（2）乙方有权根据城市规划和土地利用规划要求，合理使用土地。

-义务：（1）乙方有义务按照合同约定支付土地转让价款；（2）乙方有义务在获得土地使用权后，妥善保管和使用，不得擅自改变土地用途。

第四条违约责任