二零二四年度回迁房买卖合同纠纷解决协议.docxVIP

二零二四年度回迁房买卖合同纠纷解决协议

本合同目录一览

1.合同订立背景与目的

1.1合同订立的时间

1.2合同订立的法律依据

1.3合同订立的目的

2.双方当事人基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.回迁房基本情况

3.1回迁房的位置

3.2回迁房的面积

3.3回迁房的产权状况

3.4回迁房的配套设施

4.买卖合同的主要内容

4.1买卖合同的签订时间

4.2买卖合同的签订地点

4.3买卖合同的价格

4.4买卖合同的付款方式

4.5买卖合同的交付时间

4.6买卖合同的交付方式

5.纠纷解决方式

5.1纠纷解决的方式

5.2纠纷解决的机构

5.3纠纷解决的时间限制

6.违约责任

6.1出卖方违约责任

6.2买受方违约责任

6.3违约责任的赔偿方式

7.合同解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同解除的程序

7.3合同终止的条件

7.4合同终止的程序

8.合同生效与变更

8.1合同生效的时间

8.2合同变更的条件

8.3合同变更的程序

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的机构

9.3争议解决的时间限制

10.合同附件

10.1合同附件一：回迁房产权证书复印件

10.2合同附件二：回迁房面积测量报告

10.3合同附件三：相关法律法规及政策文件

11.合同解除与终止的后续处理

11.1合同解除后的财产返还

11.2合同解除后的违约责任承担

11.3合同终止后的财产返还

12.合同履行与监督

12.1合同履行的时间

12.2合同履行的地点

12.3合同履行的监督方式

13.合同解除与终止的条件

13.1合同解除的条件

13.2合同终止的条件

14.其他约定事项

14.1合同争议的管辖法院

14.2合同的生效日期

14.3合同的保存期限

14.4合同的签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立背景与目的

1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同订立的法律依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

1.3合同订立的目的：为明确双方在回迁房买卖过程中产生的纠纷解决机制，维护双方合法权益。

第二条双方当事人基本信息

2.1出卖方信息：姓名：X，身份证号码：X，住址：X。

2.2买受方信息：姓名：X，身份证号码：X，住址：X。

第三条回迁房基本情况

3.1回迁房的位置：位于X市X区X路X号。

3.2回迁房的面积：建筑面积为X平方米。

3.3回迁房的产权状况：该回迁房为出卖方拥有完全所有权的合法房产。

3.4回迁房的配套设施：包括但不限于水、电、燃气、供暖等基础设施。

第四条买卖合同的主要内容

4.1买卖合同的签订时间：双方于2024年1月1日签订买卖合同。

4.2买卖合同的签订地点：X市X区X路X号。

4.3买卖合同的价格：人民币X万元整。

4.4买卖合同的付款方式：买受方应在合同签订之日起X日内支付人民币X万元整作为购房款。

4.5买卖合同的交付时间：出卖方应在本合同签订后X日内将回迁房交付给买受方。

4.6买卖合同的交付方式：出卖方应将回迁房及相关配套设施完整、无瑕疵地交付给买受方。

第五条纠纷解决方式

5.1纠纷解决的方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的纠纷。

5.2纠纷解决的机构：如协商不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。

5.3纠纷解决的时间限制：双方应在知道或应当知道权利受到侵害之日起X日内提起仲裁。

第六条违约责任

6.1出卖方违约责任：如出卖方未按时交付回迁房或交付的回迁房存在瑕疵，应向买受方支付人民币X万元整的违约金。

6.2买受方违约责任：如买受方未按时支付购房款，应向出卖方支付人民币X万元整的违约金。

6.3违约责任的赔偿方式：违约方应按照约定的违约金支付赔偿，如违约金不足以弥补损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条合同解除与终止

1.出卖方未按合同约定交付回迁房或交付的回迁房存在重大瑕疵；

2.买受方未按合同约定支付购房款；

3.双方协商一致解除合同。

7.2合同解除的程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并在收到书面通知之日起X日内办理合同解除手续。

7.3合同终止的条件：在合同履行完毕或合同解除后，合同终止。

7.4合同终止的程序：合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续，并结清双方债权债务。

第八条合同生效与变更

8.1合同生效的时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更的条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议