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2024版，大力推荐——二零二四年度城市综合体项目投资管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1项目名称及编号

1.2投资方名称及地址

1.3管理方名称及地址

1.4投资方法定代表人及联系方式

1.5管理方法定代表人及联系方式

1.6合同签订日期

2.项目概况

2.1项目位置及规模

2.2项目性质及用途

2.3项目总投资额

2.4项目资金来源

2.5项目建设周期

3.投资方权利和义务

3.1投资方权利

3.2投资方义务

4.管理方权利和义务

4.1管理方权利

4.2管理方义务

5.项目投资管理

5.1投资决策

5.2资金管理

5.3风险控制

5.4项目进度管理

5.5质量管理

5.6财务管理

6.费用及支付

6.1管理费用

6.2其他费用

6.3支付方式

6.4付款时间

7.项目变更及调整

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更后的费用调整

8.合同解除及终止

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后的责任承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力发生时的处理

12.3不可抗力的证明及通知

13.合同附件

13.1附件一：项目投资管理方案

13.2附件二：资金管理计划

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同解释权

14.3本合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1项目名称及编号：二零二四年度城市综合体项目，编号：2024COM001

1.2投资方名称及地址：房地产开发有限公司，地址：市区路号

1.3管理方名称及地址：项目管理咨询有限公司，地址：市区路号

1.4投资方法定代表人及联系方式：，电话：138

1.5管理方法定代表人及联系方式：，电话：1395678

1.6合同签订日期：2024年3月15日

2.项目概况

2.1项目位置及规模：位于市区，占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米

2.2项目性质及用途：城市综合体，包括住宅、商业、办公、酒店等功能

2.3项目总投资额：人民币5亿元

2.4项目资金来源：自筹资金及银行贷款

2.5项目建设周期：3年

3.投资方权利和义务

3.1投资方权利

3.1.1对项目投资决策权

3.1.2对项目资金使用的监督权

3.1.3对项目经营成果的收益权

3.2投资方义务

3.2.1按时足额缴纳投资款项

3.2.2配合管理方完成项目审批手续

3.2.3遵守国家法律法规及合同约定

4.管理方权利和义务

4.1管理方权利

4.1.1对项目日常管理的决策权

4.1.2对项目财务管理的监督权

4.1.3对项目工程质量的安全监管权

4.2管理方义务

4.2.1按照合同约定对项目进行有效管理

4.2.2保证项目按期、按质完成建设任务

4.2.3对项目投资方负责，定期汇报项目进展情况

5.项目投资管理

5.1投资决策

5.1.1投资方对项目投资决策拥有最终决定权

5.1.2管理方负责提供项目投资决策所需的各项数据和分析报告

5.2资金管理

5.2.1投资方负责筹集项目所需资金，并按照合同约定支付给管理方

5.2.2管理方负责对项目资金进行合理分配和监管

5.3风险控制

5.3.1管理方负责制定项目风险控制措施，并定期对风险进行评估

5.3.2投资方负责对管理方提出的风险控制措施进行审核

5.4项目进度管理

5.4.1管理方负责制定项目进度计划，并确保项目按计划实施

5.4.2投资方负责对项目进度进行监督，并及时提供必要的支持

5.5质量管理

5.5.1管理方负责对项目施工质量进行监管，确保项目符合国家及行业标准

5.5.2投资方负责对管理方提出的质量管理措施进行审核

5.6财务管理

5.6.1管理方负责制定项目财务管理制度，并确保项目资金合理使用

5.6.2投资方负责对项目财务状况进行监督，并及时提供必要的指导

6.费用及支付

6.1管理费用

6.1.1管理费用包括项目管理费、咨询费、人员费用等

6.1.2管理费用按月计算，于每月月底前支付

6.2其他费用

6.2.1其他费用包括项目审批费、土地