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二零二四年度商铺租赁合同租赁保证金管理规范

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期及地点

2.租赁物描述

2.1租赁物名称

2.2租赁物具体位置

2.3租赁物面积及用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

4.租金支付

4.1租金金额及支付方式

4.2租金支付时间节点

4.3违约金及滞纳金

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付时间及方式

5.3保证金退还条件及流程

6.保证金管理与使用

6.1保证金账户设立

6.2保证金用途

6.3保证金使用审批流程

6.4保证金利息计算及处理

7.租赁物维护与保养

7.1租赁物维护责任

7.2维修基金及费用承担

7.3租赁物损坏赔偿

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.不可抗力及免责条款

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件处理

10.3免责条款

11.合同附件

11.1租赁物清单

11.2保证金收据

11.3其他相关文件

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同附件效力

14.其他约定事项

14.1合同签订双方代表签字

14.2合同附件效力

14.3合同解释权及适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度商铺租赁合同”。

1.2合同双方基本信息：

1.2.1出租方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名及联系方式。

1.2.2承租方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名及联系方式。

1.3合同签订日期及地点：本合同于二零二四年X月X日，在出租方所在地签订。

2.租赁物描述

2.1租赁物名称：具体商铺名称。

2.2租赁物具体位置：具体商铺地址及楼层。

2.3租赁物面积及用途：商铺总面积（平方米）及租赁用途。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：二零二四年X月X日。

3.2租赁终止日期：二零二七年X月X日。

3.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。

4.租金支付

4.1租金金额及支付方式：每月租金为人民币元整，支付方式为银行转账。

4.2租金支付时间节点：每月X日前支付当月租金。

4.3违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日%的违约金，并承担由此产生的滞纳金。

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币元整。

5.2保证金支付时间及方式：租赁合同签订之日，承租方一次性支付保证金至出租方指定账户。

5.3保证金退还条件及流程：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在收到租赁期满通知后X日内退还保证金。

6.租赁保证金管理与使用

6.1保证金账户设立：双方共同设立一个专门用于租赁保证金的账户，账户名称为“商铺租赁保证金”。

6.2保证金用途：用于抵扣承租方可能产生的违约金、维修基金等费用。

6.3保证金使用审批流程：出租方需向承租方发出书面通知，并经承租方同意后方可使用保证金。

6.4保证金利息计算及处理：保证金所产生的利息归出租方所有。

7.租赁物维护与保养

7.1租赁物维护责任：租赁期间，租赁物的维护保养责任由承租方承担。

7.2维修基金及费用承担：租赁期间产生的维修基金及其他相关费用，由承租方承担。

7.3租赁物损坏赔偿：如因承租方原因造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。

8.违约责任

8.1违约行为定义：

8.1.1承租方未按约定支付租金；

8.1.2承租方未按约定使用租赁物；

8.1.3承租方损坏或擅自改变租赁物；

8.1.4承租方未按约定履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担：

8.2.1承租方未支付租金的，应