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二零二四年度商铺租赁合同范本：关键条款解读

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方信息

1.2.出租方信息

1.3.合同签订日期

2.租赁物信息

2.1.租赁物名称及编号

2.2.租赁物位置及面积

2.3.租赁物现状描述

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长条件及程序

4.租金及支付方式

4.1.租金金额及支付周期

4.2.租金支付方式

4.3.违约金及滞纳金

5.租赁物使用与管理

5.1.租赁物使用范围及限制

5.2.租赁物维护保养责任

5.3.租赁物修缮及维修

6.合同解除及违约责任

6.1.合同解除条件

6.2.违约责任承担

6.3.违约金计算方法

7.不可抗力及免责条款

7.1.不可抗力事件定义

7.2.不可抗力事件处理

7.3.免责条款

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

8.3.争议解决程序

9.合同附件

9.1.租赁物清单

9.2.相关证照复印件

9.3.其他附件

10.合同生效及修改

10.1.合同生效条件

10.2.合同修改程序

11.合同解除与终止

11.1.合同解除程序

11.2.合同终止条件

12.法律适用

12.1.合同法律适用

12.2.争议解决法律适用

13.合同附件

13.1.租赁物清单

13.2.相关证照复印件

13.3.其他附件

14.合同签署

14.1.双方签字盖章

14.2.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方信息

（1）名称：_______

（2）法定代表人：_______

（3）住所地：_______

（4）联系电话：_______

（5）电子邮箱：_______

1.2.出租方信息

（1）名称：_______

（2）法定代表人：_______

（3）住所地：_______

（4）联系电话：_______

（5）电子邮箱：_______

1.3.合同签订日期

_______年_______月_______日

2.租赁物信息

2.1.租赁物名称及编号

_______号商铺

2.2.租赁物位置及面积

位于_______市_______区_______街道_______号_______大厦_______层，面积为_______平方米。

2.3.租赁物现状描述

租赁物现状为空铺，无任何设施及物品。出租方保证租赁物符合国家法律法规及租赁用途的要求。

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

_______年_______月_______日

3.2.租赁终止日期

_______年_______月_______日

3.3.租赁期限延长条件及程序

租赁期限届满前，如双方同意继续租赁，应提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议，延长租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额及支付周期

租金总额为人民币_______元整，支付周期为_______个月。

4.2.租金支付方式

租金应于每月_______日前支付至出租方指定账户。

4.3.违约金及滞纳金

如租赁方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______%的违约金，并承担滞纳金。

5.租赁物使用与管理

5.1.租赁物使用范围及限制

租赁物仅限用于_______用途，不得改变建筑结构、用途或从事违法活动。

5.2.租赁物维护保养责任

租赁方负责租赁物的日常维护保养，确保其符合使用要求。

5.3.租赁物修缮及维修

租赁物在租赁期间发生自然损耗或损坏，租赁方应负责维修或更换，费用由租赁方承担。

6.合同解除及违约责任

6.1.合同解除条件

（1）租赁期限届满；

（2）出租方或租赁方因故提前终止租赁；

（3）租赁物发生不可抗力，导致合同无法履行；

（4）一方违约，经另一方催告后仍不履行。

6.2.违约责任承担

（1）一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）因违约给对方造成的损失，违约方应全额赔偿。

6.3.违约金计算方法

违约金按下列公式计算：违约金=（未履行部分金额×日利率）×违约天数。

8.不可抗力及免责条款

8.1.不可抗力事件定义

本合同所称不可抗力事件是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。

8.2.不可抗力事件处理

（1）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

8.3.免责条款

因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的