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商品房开发贷款合同书7篇

篇1

借款人（甲方）：_________

贷款人（乙方）：_________

甲方为开发_________项目，向乙方申请贷款。根据《中华人民共和国合同法》及_________等相关法律、法规，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、借款金额及用途

1.借款金额：人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.借款用途：用于开发_________项目。甲方应提供详细的用款计划，并按用款计划使用贷款。

二、借款期限

1.本合同项下的借款期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.甲方应在借款期限内还清全部贷款本息。

三、利率及支付方式

1.本合同项下的贷款利率为年利率_________%。

2.利息计算方式：按季计息，季息日为每季度的第一个月的第一天。利息计算公式为：利息=本金*年利率/360*利息计算天数。

3.甲方应按季向乙方支付利息，并于借款期限届满时一次性偿还本金。

四、担保及保证

1.甲方应提供与借款金额相等的抵押物作为担保。抵押物应为本合同项下的商品房，并应在办理抵押登记后将抵押物的相关权利证明文件交付给乙方。

2.甲方应保证其所提供的抵押物在抵押期间内无重大价值减损或权利瑕疵。如抵押物价值减损或存在权利瑕疵，甲方应及时向乙方披露相关信息，并采取措施消除影响。

3.甲方应对其在本合同项下的还款义务承担无限连带责任，并保证其还款来源的合法性。如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如未按本合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回全部贷款本息，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方如未能按时支付利息或本金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权依法处置抵押物以实现其债权。

3.乙方如未能按本合同约定向甲方提供贷款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所造成的损失。

六、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.若因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

借款人（甲方）：_________（签字/盖章）

贷款人（乙方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（借款人）：[公司名称]

乙方（贷款人）：[公司名称]

鉴于甲方拟进行商品房开发项目，需要资金贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成以下协议：

一、贷款用途

本次贷款用途为商品房开发，甲方应确保贷款资金专款专用，不得挪作他用。

二、贷款金额与期限

1.乙方同意向甲方提供贷款人民币[大写金额]元，贷款金额以乙方实际发放为准。

2.本次贷款期限为[贷款期限]，自贷款发放之日起计算。

三、利率与利息

1.本次贷款利率为年利率[利率百分比]%。

2.利息按月结算，甲方应每月向乙方支付利息。

3.甲方应确保在贷款期限内按时支付利息，不得拖欠。

四、还款方式

1.甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本金和利息。

2.甲方应在贷款期限届满前还清全部贷款本金和利息。

3.如甲方提前偿还贷款，需提前向乙方提交书面申请，并获得乙方同意。

五、担保与保证

1.甲方应将其开发的商品房作为本次贷款的担保，确保乙方贷款的安全。

2.甲方应保证本次贷款用途的合法性，确保贷款资金专款专用。

3.甲方应保证在贷款期限届满前还清全部贷款本金和利息，不得拖欠。

六、违约责任

1.如甲方未按照合同约定用途使用贷款资金，乙方有权要求甲方立即返还全部贷款本金和利息。

2.如甲方未按照合同约定时间支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.如因甲方原因导致本次贷款无法按时发放或收回，乙方有权要求甲方承担相应的损失赔偿责任。

七、争议解决

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