二零二四年度商务办公区租赁标准合同范本.docxVIP

二零二四年度商务办公区租赁标准合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.租赁双方基本信息

3.租赁房屋基本情况

4.租赁期限与租金

5.租金支付方式与时间

6.房屋使用范围与禁止事项

7.房屋维修责任与费用

8.保险责任与赔偿

9.违约责任与处理

10.合同解除条件与程序

11.争议解决方式

12.合同生效、变更与解除

13.其他约定事项

14.合同附件与补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立。

1.2本合同旨在明确甲方将位于某市的商务办公区房屋出租给乙方使用，乙方支付相应租金，并按照约定用途使用租赁房屋。

第二条租赁双方基本信息

2.1甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。

2.2乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。

第三条租赁房屋基本情况

3.1租赁房屋位于：[租赁房屋地址]，建筑面积：[租赁房屋建筑面积]，房屋结构：[房屋结构]，房屋用途：[房屋用途]。

3.2租赁房屋现状：[租赁房屋现状描述]，甲方保证租赁房屋符合国家规定的房屋出租条件。

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。

4.2租金总额：人民币[租金总额]元。

4.3租金支付方式：乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%。

第五条租金支付方式与时间

5.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，在每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。

5.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨租金。

第六条房屋使用范围与禁止事项

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2乙方在租赁期间，不得从事违法活动，不得从事有损房屋结构安全、环境破坏或影响他人正常使用的行为。

第七条房屋维修责任与费用

7.1在租赁期间，租赁房屋的日常维修保养由乙方负责，乙方应保证租赁房屋的正常使用。

7.2租赁房屋的大修、翻新、改造等费用由甲方承担，但乙方在使用过程中因不当使用造成的损坏，由乙方承担维修费用。

第八条保险责任与赔偿

8.1甲方应为其出租的房屋购买并维持有效的财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，保险金额应不低于房屋的市场价值。

8.2乙方应为其在使用租赁房屋期间因意外事故造成的第三方财产损失或人身伤害承担相应的赔偿责任。

8.3如发生保险范围内的事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理保险理赔事宜。

第九条违约责任与处理

9.1若甲方未按合同约定提供符合要求的租赁房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

9.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留采取法律手段追讨租金的权利。

9.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。

第十条合同解除条件与程序

10.1合同双方均可因不可抗力原因解除合同，但应提前[通知期限]天书面通知对方。

10.2如甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还租金。

10.3如乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效、变更与解除

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订书面变更协议。

12.3本合同解除后，除法律另有规定外，双方应立即终止履行合同项下的权利义务。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条合同附件与补充协议

14.1本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、房屋现状照片、租赁双方身份证复印件等。

14.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，任何一方不得单方面修改或撤销补充协议。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，指除甲