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电梯维保管理规章制度

一、总则

为了确保电梯的安全运行，保障乘客的生命财产安全，规范电梯维

保工作，提高电梯维保质量，特制定本规章制度。

二、适用范围

本制度适用于所有在本区域内从事电梯维保工作的单位和个人，以

及使用电梯的单位和个人。

三、电梯维保单位的资质要求

1、电梯维保单位必须具备合法的营业执照和特种设备安装改造维

修许可证。

2、维保单位应配备足够数量的专业技术人员，且技术人员应取得

相应的特种设备作业人员资格证书。

3、具有完善的质量管理体系和安全管理制度。

四、电梯维保人员的职责

1、严格遵守国家有关法律法规和本单位的各项规章制度，认真执

行电梯维保操作规程。

2、按照规定的时间和周期对电梯进行维护保养，确保电梯处于良

好的运行状态。

3、每次维保工作完成后，应如实填写维保记录，记录电梯的运行

状况、维修内容、更换的零部件等信息。

4、发现电梯存在安全隐患时，应及时采取措施予以排除，并向使

用单位和相关部门报告。

5、积极参加技术培训和安全教育活动，不断提高自身的业务水平

和安全意识。

五、电梯维保工作的内容和要求

1、半月保

清洁机房、轿厢、厅门等部位的卫生。

检查轿厢照明、通风、报警装置等是否正常。

检查厅门门锁、门滑块、门套等部件的工作情况。

检查曳引机、制动器、限速器等主要部件的运行状况。

测试安全保护装置的可靠性，如限速器、安全钳、缓冲器等。

2、季度保

除完成半月保的工作内容外，还应检查导轨、导靴、钢丝绳等部件

的磨损情况。

对电气控制系统进行全面检查，包括接触器、继电器、接线端子等。

调整电梯的平层精度和舒适感。

3、半年保

除完成季度保的工作内容外，还应检查井道内的电缆、随行电缆、

补偿链等部件的工作情况。

检查并清洁曳引轮、导向轮等部件。

对电梯的超载保护装置进行校验。

4、年度保

除完成半年保的工作内容外，还应对电梯进行全面的技术检测和性

能评估。

更换磨损严重的零部件，如钢丝绳、导靴、门滑块等。

对电梯的控制系统进行升级和优化。

六、电梯维保工作的流程

1、维保单位接到维保任务后，应安排维保人员与使用单位联系，

确定维保时间和工作内容。

2、维保人员到达现场后，应向使用单位出示相关证件，并在使用

单位的配合下做好电梯的停梯和警示工作。

3、按照维保工作的内容和要求，对电梯进行认真细致的检查和维

护。

4、维保工作完成后，应由维保人员和使用单位的安全管理人员共

同对电梯进行试运行，确认电梯正常运行后方可恢复使用。

5、维保人员应向使用单位交付维保记录，并告知使用单位电梯的

运行状况和注意事项。

七、电梯故障应急处理

1、电梯发生故障时，使用单位应立即通知维保单位，并采取相应

的应急措施，如安抚乘客、设置警示标志等。

2、维保单位接到故障通知后，应在规定的时间内赶到现场进行抢

修。

3、维保人员到达现场后，应迅速判断故障原因，并采取有效的措

施排除故障。

4、对于无法立即排除的故障，应及时向使用单位和相关部门报告，

并采取相应的安全措施。

5、故障排除后，应由维保人员和使用单位的安全管理人员共同对

电梯进行试运行，确认电梯正常运行后方可恢复使用。

6、维保单位应及时对故障原因进行分析和总结，制定相应的预防

措施，防止类似故障的再次发生。

八、电梯维保工作的监督检查

1、使用单位应定期对电梯的维保工作进行检查，检查维保记录是

否完整、真实，维保工作是否符合要求。

2、特种设备安全监督管理部门应加强对电梯维保单位和使用单位

的监督检查，对违法违规行为依法予以查处。

3、电梯维保单位应定期对自身的维保工作进行自查自纠，不断提

高维保质量和服务水平。

九、罚则

1、对于未按照本制度要求进行电梯维保工作的单位和个人，将依

据相关法律法规进行处罚。

2、因电梯维保工作不到位导致电梯发生安全事故的，将依法追究

相关单位和个人的责任。

十、附则

1、本制度如与国家有关法律法规相抵触，以国家法律法规为准。